Da das Haus privat zum Verkauf angeboten wird, bitten wir von Makleranfragen abzusehen.
Eigentümer: Andreas Betzelt 089-42036281

Morgens werden Sie von der Sonne wachgeküsst. Und wenn die Nachmittagssonne brennt, genießen Sie Ihre schattige Sommeroase. Kontakt 089-42036281

Wohnen und leben in Wiesbaden, einer der schönsten Städte Hessens. Im Stadtteil Erbenheim genießen Sie eine einzigartige Mischung aus einladender Innenstadt-Nähe und ländlicher Umgebung. Zudem haben Sie eine schnelle Anbindung in die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main Gebiet.

Zum Verkauf steht ein in 2001 errichtetes und in 2022 renoviertes schönes großes Reihenmittelhaus mit fünf Zimmern. 

Das Erdgeschoß ist großzügig konzipiert. Kochen, Essen und Wohnen bilden den Tagesmittelpunkt der Familie. Neben dem schönen großen Wohnzimmer mit einem schönen Terracottaboden finden sie im EG eine große Küche, einen Flur sowie ein Gäste-WC. Der Garten wird durch die großen Fenstertüren zur Terrasse in den Wohnbereich integriert. Die Terrasse ist der ideale Platz für das Sommerfrühstück.

Das 1. OG besteht aus 3 schönen Zimmern in ansprechendem Design, einem sieben Quadratmeter schönem Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche. 

Das 34 qm große Dachgeschoss mit einer 7qm großen Terrasse ist ideal als persönlicher Rückzugsort, zum gemütlichen Verweilen, für den heranwachsenden Teenager oder als Elternschlafzimmer geeignet, mit Dusche und WC.

Zusätzlich bietet das Haus weitere Lebens- und Stauräume im Keller. So kann der fast 17 qm große Hobbyraum z.B. als Gäste-Zimmer, Büro, Spielzimmer, Medienraum o.ä. genutzt werden. Selbstverständlich sind weitere Kellerräume für Waschmaschine und Stauraum vorhanden. 

Geheizt wird das im Jahr 2001 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus.



HEIZUNGSANLAGE FUNKEL NAGEL NEU


            

                Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Wiesbaden Erbenheim. Die Buslinien 15, 5 und N2 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte, einen Supermarkt und einen Kindergarten. Auch zwei Museen, eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Tierhandlung und einen Blumenladen erreichen Sie.