In einer der Top-Lagen Vilshofens können Sie auf einem Grundstück mit ca. 675 qm innerhalb von einer schönen, familiären Siedlung mit angenehmer Nachbarschaft
ganztägig die Sonne genießen. Ein wunderschöner Ausblick über dem Bayerischen Wald - der dank der leichten Hanglage möglich ist - wird Sie und Ihre Familie in Ihrem vielseitig realisierbaren Zuhause jeden Tag aufs Neue belohnen. Ob für das Familienleben oder als Altersruhesitz, bietet das Grundstück eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell und bestens zu erreichen. 

Besonders hervorzuheben ist, dass es ich um ein reines Wohngebiet handelt welches besonders gut geeignet ist für Familien, da Spielplatz (innerhalb vom Wohngebiet), Kindergarten, Fußballplatz und weiterführende Schule in unmittelbarer Nähe sind. 

Das Grundstück voll erschlossen, ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist vorhanden, sodass einem zeitnahen Baustart nichts mehr im Wege steht.  
Für die Bauparzellen besteht eine Bauverpflichtung, wonach das auf dem Grundstück zu entrichtendem Wohngebäude innerhalb von fünf Jahren ab Kaufvertrag mit einem Wohngebäude bebaut werden muss. Für die Wahrung der Frist genügt es den Rohbau des Wohnhauses zu erstellen. 

Tolle Möglichkeiten den Wunsch nach eigenem Zuhause zu verwirklichen! 

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                Vilshofen an der Donau ist mit ca. 16.700 die größte Stadt im Landkreis Passau. Durch die Lage an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach, südlich des Bayerischen Waldes, wird diese charmante Stadt im Herzen von Niederbayern auch liebevoll von einigen als die „kleine Drei-Flüsse-Stadt“ genannt, während die Drei-Flüsse-Stadt Passau (20 km entfernt) als Vorbild dient. 
Die Stadt ist über die Anschlussstelle 113 (Garham) an die Bundesautobahn 3 (12 km) gut angeschlossen und gleichzeitig gut über die Bundesstraße 8 zu erreichen.  Der Bahnhof in Vilshofen (Nby) ermöglicht es den Einwohner München und Passau mit einem direkten Zug problemlos zu erreichen, was insbesondere für Berufspendler einen nennenswerten Mehrwert darstellt. 

Durch die hervorragende Lage des Baugebiets „Lindahof III“ können Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb der kürzesten Zeit fußläufig erreicht werden können wie z.B. Lidl, Aldi Süd oder DM. Weitere Einkaufsmärkte wie Kaufland, Tankstelle, Baumarkt oder Bekleidungsgeschäfte sind innerhalb von wenigen Autominuten erreichbar. Auch der Vilshofener Stadtplatz, Bahnhof, Ärzte, Krankenhaus und zahlreiche Schulen (Grundschule, Montessori – Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und Berufsschule) liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Zahlreiche sportliche (Schwimmbad, Wandern, Radeln, Golfsport im Rottal) und kulturelle (über zahlreiche Events, Kunstaustellungen und mehr) Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind in der Stadt und Umkreis geboten.
                

                Für dieses Objekt besitze ich einen qualifizierten Makler-Allein-Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über mich möglich. Ich bitten Sie, Ihre Anfrage mit Ihren Kontakt-Daten wie Name, Anschrift und Telefonnummer sowie E-Mail zu übermitteln, damit ich mich mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Ohne diese Angaben ist eine rechtlich einwandfreie Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich.