Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Größe von 744 m², eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohnsiedlung in direkter Nähe zur idyllischen Müggelspree. Die Lage gehört zu den begehrtesten Bereichen Grünheides und vereint Privatsphäre, Natur und hervorragende Anbindung.
Das Grundstück erstreckt sich über zwei Flurstücke und bietet bereits eine hervorragende Entwicklungsgrundlage:
Baurecht, Statik sowie sämtliche relevanten Fachplanerleistungen für ein hochwertiges 4-Familienhaus liegen bereits vor. Damit ist eine zukünftige Bebauung nicht nur möglich, sondern besonders komfortabel vorbereitet – ein deutlicher Vorteil gegenüber vergleichbaren Angeboten.
Kaufpreis & Provision
Kaufpreis: 250.000 €
Provision Käufer: 3 % = 7.500 €
Provision Verkäufer: 3 % = 7.500 €
Kaufpreis inkl. Provision und MwSt.: 257.000 €
Die Courtage berechnet sich aus dem schlussendlich vereinbarten Kaufpreis.
Exklusives Grundstück mit KfW-Baurecht in der Nähe vom Tesla-Werk
Neue Gartenstraße 11a,
15337 Grünheide (Mark)
Auf Karte anzeigen
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 744 m2 |
| Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
Kosten
| Miete pro Jahr |
250.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Neuen Gartenstraße 11a in 15337 Grünheide, einer der begehrtesten Wohnadressen im östlichen Berliner Umland. Die ruhige, gepflegte Wohnsiedlung überzeugt durch ihren naturnahen Charakter und eine ausgesprochen angenehme Nachbarschaft.
Nur etwa 100 Meter von der Müggelspree entfernt, genießen Bewohner ein idyllisches Umfeld mit Wasserlage, weitläufigen Grünflächen sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen. Die unmittelbare Nähe zur Natur schafft eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Gleichzeitig bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg, die in nur ca. 10 Minuten erreichbar ist. Dies macht die Lage auch für Pendler und Mitarbeiter des Werks äußerst attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Verbindung nach Berlin ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Wasser- und Naturnähe sowie der strategischen Nähe zu einem der bedeutendsten Arbeitgeber der Region macht diese Adresse zu einem besonders wertstabilen und zukunftssicheren Standort – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.