OBJEKTBESCHREIBUNG

Das zur Vermietung stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise, Stein
auf Stein errichtet und im Laufe der Jahre weiter ausgebaut.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140m2. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, das Fernseh- und Kaminzimmer, eine große Wohnküche, ein sehr schönes Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Zimmer.  

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken unter den Dachschrägen. Das Dachgeschoss des ”Anbaus” bietet weitere großzügige Abstell-
möglichkeiten.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren saniert. Alle Räume wurden saniert, neue Laminat- und Fliesenböden wurden verlegt. Das Vollbad wurde praktisch vollständig erneuert (Sanitärobjekte und Fliesen). Eine neue Gas-Zentralheizung der
Firma ”Vaillant” mit 20 Kw Leistung, inklusiver neuer Heizkörper, wurde installiert.

Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 790m2, der hintere Teil ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Aber auch vor dem Haus befindet sich eine schöne, sichtgeschützt eingewachsene Rasenfläche.

Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich der modernisierte Carport mit Schuppen. Ein weiterer sanierter Geräteschuppen ist ebenfalls vorhanden. 

Das Haus verfügt über eine eigene Wasserzisterne zur Gartenbewässerung sowie über einen Grillkamin.
            

                Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg Bergedorf. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es eine S-Bahnstation, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Restaurants. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Postannahmestellen, Apotheken und einen Friseur erreichen sie in wenigen Minuten. Der sich in der unmittelbaren Nachbarschaft gelegene Park, eignet sich perfekt zum joggen, "Gassigehen", Kanufahren und schwimmen.