LETZTE 2-RAUM-WOHNUNG:

Die Norddeutsche Wohnbau GmbH hat auf ca. 2200 Quadratmetern Grundstück ein elegantes, hochwertiges Mehrfamilienhaus, klassizistisch anmutend und in bester Gesellschaft zu zahlreichenprächtigen Bauten in Hamburg errichtet. 
20 Eigentumswohnungen sind entstanden mit modernen, durchdachten Grundrissen.
Mit Kellergeschoss und Aufzug. Beste Energiewerte A+, im nachhaltigen, förderfähigen KfW 40 NH Standard.
Zentrale Lage und hervorragende Anbindung. 
Durch das charmante Außenanlagenkonzept in Kombination mit dem historischen
Baumbestand ergibt sich für seine Bewohner eine parkähnliche Fläche zum Erholen und Wohlfühlen.

In Wohnung 2 wohnt man Groß! Ein durchdachter Grundriss bietet auf 52 Quadratmetern Wohnfläche ein herrlich sonniges offenes Kochen, Essen und Wohnen und eine sonnige West-Gartenterrasse. Dazu ein kompaktes Schlafzimmer und doch viel Platz für ein Doppelbett und eine geräumige Schrankfläche. Dazu ein großzügiges Duschbad mit bodengleicher Dusche, einem Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Flur und Kellerabteil mit viel Platz und Stauraum. Inklusive Glasfaseranschluss bis in die Wohnung für schnelles Internet.


Provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Tiefgaragenplätze ausverkauft.
            

                ANSPRUCHSVOLL - ZEITLOS ELEGANT - FUNKTIONAL

+   Bauen gemäß Energieeffizienzklasse 
     A+ (Endenergiebedarf dieses 
     Gebäudes  25,3 kWh (m²-a))
+   Energieeffiziente Beheizung mittels 
     Luft-Wärme-Pumpe
+    Photovoltaik-Anlage
+   Hochwertige Baustoffe
+   Offene und funktionale barrierearme 
      Grundrisse
+   Raumhöhen ca. 2,60 m
+   Hochwertige Fliesenauswahl im Bad
+   Bodengleiche Duschen mit 
     Duschrinne und Glastrennwand
+  Sanitäre Ausstattung von Villeroy & 
    Boch Serie Subway o.glw.
+  3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
+  Videogegensprechanlage
+  Raffstores/Sonnenschutzverglasung 
    zur Sonnenseite 
+  Wohnungseingangstüren mit 3fach- 
    Verriegelung
+  Fußbodenheizung, raumweise 
    regelbar
+ Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
+ Dezentrale Wohnraumbelüftung

+  Zwei Treppenhäuser mit Aufzügen 
+  Extensiv begrüntes Flachdach
+  Großer Fahrradraum mit "Fahrraddoppelparkern" mit Platz für 
    Kinderwagen und Rollatoren
+  Begrünte Außenanlagen
               

                Im grünen Nordosten Hamburgs im Bezirk Wandsbek gelegen. Beste Anbindung per PKW und mit der Bushaltestelle Frahmredder, Linie 8, vor der Haustür; 5 Minuten Geh- oder 3 Minuten Busweg zur S-Bahn Linie 1, Haltestelle Poppenbüttel. Grün und citynah leben - mit hervorragenden Angeboten für das tägliche Leben - rundum mit Geschäften, Praxen, dem weithin bekannten Saseler Wochenmarkt, das Alstertal-Einkaufszentrum, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Restaurants, Gaststätten und Cafés zum Ausgehen, diverse Spiel-, Sportstätten, auch auf der Alster und dem nahe gelegenen Alsterwanderweg, runden das Freizeitangebot im schönen Sasel.