Das hier angebotene Eckgrundstück besitzt eine Gesamtfläche von ca. 1233 m², die Straßenfront zum Heidekamp besitzt eine Länge von ca. 36,5 Meter, die Tiefe bzw. die Straßenfront zum Lichtentann hat eine Länge von ca. 30 Meter. Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv errichteter Wochenendbungalow mit einer Terrasse, die nach Süd-West ausgerichtet ist.
Bebaubar ist das Grundstück nach § 34 BauGB, also wie Nachbarschaft. Die nähere Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser in 1- bis 2-geschossiger Bauweise geprägt. Ein ideales Grundstück für Familien und/oder Naturliebhaber. Dicht am Waldrand gelegen, bietet dieses Grundstück für Groß und Klein die Möglichkeit, zu ausgedehnten Spaziergängen und Abenteuern in die Natur. Der nahe gelegene Mellensee, mit der Möglichkeit zum Baden, Segeln und Motorbootfahren runden dieses herrliche Domizil ab.

Bebaubarkeit:
nach § 34 BauGB, (wie Nachbarschaft)

Erschließung:
Zentrales Trinkwasser, Telefon, Erdgas und Strom im Heidekamp anliegend.
Der zuständige Zweckverband (KMS) hat für die am Grundstück nicht vorhandene Abwassererschließung folgende Auskunft erteilt: Das Grundstück vom Heidekamp kann schmutzwasserseitig durch eine Netzerweiterung erschlossen werden. Dazu entstehen Kosten und eine Beitragspflicht auf Grundlage der Satzung.
            

                Der OT Klausdorf hat ca. 1.400 Einwohner und gehört zur Gemeinde Am Mellensee, die ca. 30 km südlich von Berlin am gleichnamigen See liegt. 
Am Mellensee und seine Umgebung bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. In Klausdorf findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Einkaufszentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung, eine Sparkasse, verschiedene Arztpraxen sowie Hotels und Pensionen. Für den Nachwuchs bietet die Gemeinde mehrere Kindertagesstätten mit einer Betreuung ab 0 Jahren, die Grundschulen in Mellensee und Sperenberg sowie zahlreiche Vereine zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Busverbindungen nach Zossen ca. 7 km und Luckenwalde, mit Anschluss an die Regionalbahn nach Berlin/Dresden/Leipzig, stellen eine gute ÖPNV – Anbindung dar. Bis zur Autobahn A 10, Auffahrt Rangsdorf sowie zur B 101, Auffahrt Christinendorf, sind es ca. 17 km.
                

                Prüfen Sie bitte das Objekt. Mit weiteren Daten und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 
Die Weitergabe des Objektes ist nur mit Zustimmung der Firma Klaus Kühne-Immobilien erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haftet der Empfänger für entgangene Provisionen in voller Höhe. Sollte Ihnen das Objekt nicht zusagen und Sie sich für weitere Angebote interessieren, bitten wir höflichst um Nachricht.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Skizzen, Preis-, Miet- und sonstigen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Dritten. Von unserer Seite kann daher keine Haftung übernommen werden.
Unsere beigefügten ABG und Widerrufsbelehrung sind Bestandteil des Exposés und werden Ihnen hiermit zur Kenntnis gegeben. Zusätzlich können Sie auch auf unserer Homepage diese Unterlagen einsehen.