Objektbeschreibung:
Bebaubar mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Mehrgenerationenhaus oder eventuell mit einem Mehrfamilienhaus.
Eine tolle Gelegenheit für Familien oder Bauträger.
Hier haben Sie die Möglichkeit ein großes, unbebautes und ebenes Grundstück zu erwerben.
In sehr zentraler, aber sehr ruhiger Wohngegend.
Es gibt zwei Zufahrtsmöglichkeiten, welche eine maximale Bebaubarkeit auf den ca. 1008 m² großen Grundstück ermöglicht.

Die umliegende Bebauung ist überwiegend von zweigeschoßigen Einfamilienhäusern geprägt.
Für diese Gegend gibt es keinen Bebauungsplan, somit gilt §34 BauGB.

Das Grundstück ist voll erschlossen.
            

                Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Egglham verfügt über ca. 2500 Einwohner, sämtliche Gegenstände für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Entfernungen:
Einkaufmöglichkeit: ca. 600 Meter
Kindergarten: ca. 800 Meter
Grundschule: ca. 500 Meter
Weiterführende Schulen finden Sie in Pfarrkirchen, Vilshofen oder Aidenbach.
Die Gemeinde Egglham ist von Aidenbach 5 KM und von der Kreisstadt Pfarrkirchen 16 KM entfernt, ca. 18 KM sind es nach Vilshofen und nach Passau ca. 40 KM. Pocking liegt ca. 32 KM entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt Aicha vorm Wald erreichen Sie nach ca. 30 KM.In der näheren Umgebung finden Sie das Bäderdreieck (Bad Birnbach ca. 10 KM, Bad Griesbach ca. 20 KM und Bad Füssing ca. 35 KM), Golfplätze, Badeseen und die Donau. Den Radweg, welcher bis nach Wien führt erreichen Sie in ca. 10 KM. Den Bayerischen Wald erreichen Sie in ca. 30 Minuten
                

                Ausstattung:
Mögliche Nutzung: Einfamilienhaus – Doppelhaus
Kurzfristig bebaubar
Unbebautes und ebenes Grundstück
Voll erschlossen
Kein Bebauungsplan vorhanden, §34 BauGB umliegende Bebauung
Zwei Zufahrten
Ruhige, zentrale Lage – Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe 

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