Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten:
• EG, 1.OG, 2.OG: 14x 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 73-85 m²) mit Küche, Bad, Kellerraum und Stellplatz
• DG: 1x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 63 m²) und 1x 1-Zimmer-Wohnung (ca. 36 m²), jeweils mit Küche, Bad, Kellerraum und Stellplatz
• gepflegte Immobilie
• laufende Instandhaltung
• helle und freundliche Wohnatmosphäre
• Gas-Heizung (1990) für Wärme; Warmwasser über Durchlauferhitzer und Boiler
• Fenster, 2-fach-verglaste KU-Fenster (1990)
• Bodenbelag: Linoleum, 2x Vinyl, Fliesen
• Bäder (2x 2016) mit Dusche (2x) oder Badewanne (6x)
• 7 Balkone
• massives Mauerwerk (24 cm) mit ca. 6 cm Dämmung
• vollunterkellert: 16 Kellerräume, Fahrradkeller, Trockenraum, Heizungsraum
• Garten zur gemeinsamen Benutzung
• 16 Stellplätze
• jährliche Kaltmiete: ca. 123.278,- €; abzgl. jährlicher Erbpacht in Höhe von ca. 13.183,- €; jährlicher Ertrag: 110.095,- €; Faktor: ca. 18,6-fach
• Erbpachtlaufzeitende des Hausgrundstücks: 30.9.2069; Erbpachtlaufzeitende des Grünflächengrundstücks: 31.3.2070; Erbpachtlaufzeitende des Parkplatzgrundstücks: 31.3.2070
• Energieausweiskennzahl: 79 kWh/(m²*a)
18,6-fach*: MFH in Weende: 16 moderne Ein-, Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen - ruhige Wohnlage
37077 Göttingen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 1.254 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.235 m2 |
| Zimmer | 45 |
| Schlafzimmer | 30 |
| Badezimmer | 16 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 16 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.046.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % incl. 19% MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés, seiner Bedingungen und/oder durch übersandte Unterlagen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
| Mieteinnahmen | 9.174 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 79,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
79,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
• in der Nähe vom Uni-Nordbereich, Uni-Klinikum Göttingen und von Max-Planck-Instituten
• fußläufig erreichbare Stadtbus-Haltestelle
• sehr gute Verkehrsanbindung: Stadtbus, ICE-Bahnhof Göttingen, B3, B27, A7, A38
• sehr gute Infrastruktur: verschiedene Super- und Fachmärkte, Bäckerei, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe
• fußläufig erreichbares Weender Freibad
Grundriss
5-EG
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6-1. und 2. OG
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Adresse
37077 Göttingen
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