Befristete Aktion - Reihenendhaus mit Carport und Außenstellplatz

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Befristete Aktion - Reihenendhaus mit Carport und Außenstellplatz

Rolandstraße 91, 52134 Herzogenrath

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Infos

Haustyp	Reiheneckhaus
Wohnfläche ca.	128 m²
Nutzfläche	31 m²
Grundstücksfläche	219 m²
Bezugsfrei ab	September 2026
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Carport
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	629.900 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2023
Objektzustand	Erstbezug
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Fußbodenheizung

Beschreibung des Objekts

                Genießen Sie den Komfort eines Carports.

Willkommen in Ihrem neuen Reihenhaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice. Die geräumige Diele führt zu einem Kinderzimmer, das viel Platz zum Spielen bietet. Der Wohnbereich im Untergeschoss ist offen gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche ist perfekt für gemeinsame Kochabende. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss bieten Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Haus durch eine praktische Abstellfläche im Dachgeschoss.

Ausstattung

                - Gartenterrasse
- bodentiefe Fenster
- zwei Tageslichtbäder
- offener Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Außenstellplatz und Carport

Lage

                Das Quartier liegt direkt am naturbelassenen Naherholungsgebiet Wurmtal: Ob Wandern, Joggen, Rad- oder Bootfahren – für Outdoor-, aber auch für Vereinssport gibt es hier vielfältige Möglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte, Kitas und Schulen liegen im unmittelbaren Umfeld des Quartiers und auch zur Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung.