- unwiderstehlicher Charme -
Die geräumige Villa wurde 1964/1968 in Massivbauweise erbaut und bietet Stil, Großzügigkeit und Freiraum. Im Laufe der Zeit wurde sie fortwährend renoviert.
Hier erwartet Sie ca. 196 m² Wohnraum im edlen Stil, mit einer traumhaften uneinsehbaren Gartenanlage.
Genießen Sie Ruhe, Lebensqualität und Freiheit. Die Großzügigkeit und der Charme der Villa ermöglichen vieles mehr.
Die großen Terrassen laden zum Feiern ein.
Eine Doppelgarage bietet Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge.
Gefasst ist das große Grundstück mit einer Gartenmauer bzw. einem Zaun.
Der Grundriss im Erdgeschoss umfasst:
Empfang, Gäste-WC, Essen, Wohnzimmer, Küche, Schwimmhalle
Der Grundriss Obergeschoss umfasst:
Luxusbad, Schlafzimmer, Ankleide, Bibliothek, WC, Gästezimmer, Freisitz/Dachterrasse
Stilvolle Villa mit großem Parkgrundstück in Hauzenberg
94051 Hauzenberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 196 m2 |
| Grundstücksfläche | 10.367 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
895.000 € |
|---|---|
| Provision |
1,785 % (incl. MWSt.) Käuferprovision aus dem Kaufpreis Die Käuferprovision beträgt 1,785 % (incl. 19 % MwSt.) verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe 1,785 % (incl. MwSt.) geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 187,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
187,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Wunderschöner angelegter Parkgarten
mit altem Baumbestand
- uneinsehbar
- offenes Wohnen
- Natursteinterrasse
- Luxusbad
- Natursteinbodenbelag
- vollständig unterkellert
- Schwimmhalle
- Öl-Zentralheizung
- Gärtnerhaus
- Garagen
Lage
Die Villa liegt u n e i n s e h b a r in einem Parkgrundstück in schönster Randlage von Hauzenberg im Landkreis Passau.
Angrenzende Spazierwege laden zum Wandern und Erholen ein.
Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier finden Sie eine gewachsene Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Alle Objektdaten berufen sich auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Flächen sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit der Flächengrößen wird keine Gewähr übernommen.
Angebote sind ausschließlich für die uns namentlich bekannten Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe bzw. Vervielfältigung, insbesondere auch die Einspeicherung und Verarbeitung in elektronische Datenverarbeitungsanlagen oder ähnliche Einrichtungen ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz. Die Verhandlungen und Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Sonderbedingungen.
Ihr Ansprechpartner: Frau Leimbruckner
Telefon (0 85 42) 1 66 - 95
E-Mail: immobilien@rbok.de
Für weitere Auskünfte bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Leimbruckner von der Raiffeisenbank Ortenburg-Kirchberg v. W. zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten zur Verfügung stellen.
Adresse
94051 Hauzenberg
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