Wir bieten Ihnen ein ca.653m2 Baugrundstück mit Altbestand
(EFH mit Garage) an. Unser Grundstück befindet sich in einer Bestandssiedlung der Gemeinde Lenting. Egal ob für Privatpersonen,oder Bauträger, ein interessantes Grundstück in einer Gemeinde mit besten sozialen und wirtschaftlichen Bedingungen.
Das Grundstück liegt planungsrechtlich im nicht überplanten Innenbereich, es gibt keinen Bebauungsplan. Die Beurteilung erfolgt nach § 34 Abs. 1 BauGB.
Das Grundstück dürfte auch mit einem Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus bebaut werden, wenn es sich in die nähere Umgebung einfügt. Die Anzahl der Wohneinheiten sind kein Einfügungskriterium.
Ein Vorhaben muss sich nach der Art und dem Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Die Umgebung weist eine gewisse Heterogenität auf. In der Nachbarschaft sind EFH in Bauweise EG+DG und EG+OG+DG vorhanden.
Haben wir Sie neugierig gemacht, dann fordern Sie unser ausführliches Expose mit weiteren Bildern vom Grundstück, Bebauungs und Lageplan an.
            

                Lenting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt mit aktuell ca. 5300 Einwohnern. Eingebettet zwischen den Gemeinden Wettstetten, Hepberg, sowie Kösching befindet sich das Grundstück in einer stark wachsenden Region. Neben Schulen/ Kindergärten und Sportvereinen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art im unmittelbaren Umfeld. Durch die direkte Lage an der Ingolstädter Strasse und Bahnhofstrasse ist man mit dem Auro in 7 Minuten in der Audi AG oder in 6 Minuten in Kösching. Auch die Autobahnauffahrt A9 ist nur 3 Minuten entfernt.
Die perfekte infrastrukturelle Anbindung macht dieses Objekt attraktiv.

Weitere Distanzen:

Buslinie 30 nach IN (250m)

Realschule Kösching (1,8km)

Kindergärten (450m/ 550m)

Allgemeinärtzte (400m/700m)

Apotheke (400m)

Metzger und Bäcker ( je 900m)