Entdecken Sie ein großzügiges Bauernhaus aus dem Jahr 1900 in Obersontheim-Unterfischach. Dieses einzigartige Anwesen, das sich auf einem Grundstück von ca. 555 m² erstreckt, bietet nicht nur historische Anziehungskraft, sondern auch ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² und einer Nutzfläche von ca. 231 m² erstreckt sich das Gebäude über 2 Wohnetagen, die insgesamt 6 Zimmer umfassen, darunter 5 helle Schlafzimmer. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin lädt zu entspannten Abenden ein. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Weiteren, möglichen Wohnraum gibt es noch im Dachstuhl: Hier können Sie selbst Ideen einbringen und den Wohnraum vergrößern. Beheizt wird das Wohnhaus derzeit mit Öleinzelöfen. Zwei Garagen sind im Haus vorhanden. Weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich in der Scheune oder auf dem Hof.
Nach entsprechenden Sanierungs/Renovierungsarbeiten verwirklichen Sie hier Ihren Traum von einem eigenen Bauernhaus!
BAUERNHAUS IN LÄNDLICHER UMGEBUNG VON OBERSONTHEIM-UNTERFISCHACH!
74423 Obersontheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 173 m2 |
| Nutzfläche | 231 m2 |
| Grundstücksfläche | 555 m2 |
| Bezugsfrei ab | kurzfristig |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
135.000 € |
|---|---|
| Provision |
zzgl. 3,57% Käuferprovision |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1970 |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 423,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
423,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- teilweise Unterkellert
- Heizung mit Einzelöfen
- 2 Bäder
- 5 Schlafräume
- 2 Garagen
- Scheunenanbau
- Ruhige Umgebung mit viel Grün
Lage
Die Immobilie liegt in einer ländlichen Umgebung von Obersontheim-Unterfischach und bietet einen erholsamen Rückzugsort fernab vom Trubel der Stadt. Mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zur Natur ist dieses Bauernhaus ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Grundriss
Erdgeschoss
>
>
Obergeschoss
>
>
Erdgeschoss
>
>
Obergeschoss
>
>
Adresse
74423 Obersontheim
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Obersontheim
Ansprechpartner
