Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage, das von zwei Straßenseiten zugänglich ist. 

Das Grundstück bietet eine insgesamt bebaubare Fläche von 1237,04 Quadratmetern und eignet sich ideal für ein architektonisch ansprechendes Wohn- und Gewerbebauprojekt. Es wurden bereits umfangreiche Vorbereitungen getroffen, um das Potential dieses Grundstücks zu maximieren und den Bau von zwei beeindruckenden Gebäuden zu ermöglichen.
Standort

Das Baugrundstück befindet sich in einer bevorzugten Stadtlage und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Verkehrswege und eine perfekte Infrastruktur. Die zwei Straßenseiten bieten eine optimale Sichtbarkeit und eine erhöhte Zugänglichkeit für Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen. Die Umgebung ist durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt, was das Bauvorhaben zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. 

Gebäude 1
Der erste Baukörper bietet eine reine Wohnfläche von insgesamt 399 Quadratmetern. Das Gebäude ist so konzipiert, dass es Platz für insgesamt 6 Wohneinheiten bietet. Jede Einheit wird großzügig gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet sein, um ein komfortables und modernes Wohnambiente zu schaffen. Darüber hinaus wird jedes Haus über einen Aufzug verfügen, um den Komfort und die Barrierefreiheit für die Bewohner zu gewährleisten.

Gebäude 2
Der zweite Baukörper bietet eine Wohnfläche von 742,49 Quadratmetern. Neben den Wohnungen umfasst dieses Gebäude auch zwei Gewerbeeinheiten mit Flächen von 35,82 Quadratmetern und 59,53 Quadratmetern. Diese Gewerbeeinheiten bieten die Möglichkeit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Büros, Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen. Die Wohnungen in diesem Gebäude werden ebenfalls erstklassige Ausstattung und den Komfort eines Aufzugs bieten.
Parkmöglichkeiten
Das Bauvorhaben umfasst insgesamt 8 Tiefgaragenstellplätze und 7 Außenstellplätze. Die großzügigen Parkmöglichkeiten stellen sicher, dass sowohl Bewohner als auch Gewerbetreibende ausreichend Parkplätze zur Verfügung haben, was den Komfort und die Attraktivität des Standorts weiter steigert.

Zusammenfassung
Dieses Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein hochwertiges Wohn- und Gewerbebauprojekt zu realisieren. Die Möglichkeit, von zwei Straßenseiten zu bauen, erhöht die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit des Projekts. Mit einem ersten Baukörper von 6 Wohnungen und einem zweiten Baukörper, der zusätzlich Gewerbeeinheiten enthält, wird eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten