In der Koblenzer Straße 27 in 56626 Andernach wurde vor kurzem dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 23 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit, inklusive Tiefgarage und Außenstellplätzen, für ein hochwertiges und modernes Wohnen in Andernach von ZENZ-Massivhaus fertiggestellt. 

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Gewerbefläche und drei Wohneinheiten. Die restlichen Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss über die weiteren vier Geschosse.

Die barrierereduzierten 2 – 4 Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 47,94 m² bis ca. 128,22 m² Wohnfläche und bieten den zukünftigen Bewohnern moderne und offene Wohnbereiche mit hochwertig ausgestatteten Bädern sowie großzügige Terrassen oder Loggias.

Ein großräumiger Personenaufzug verbindet barrierefrei alle Etagen des Hauses. So gelangen Sie bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnungstür. 

Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt die strengen Anforderungen an ein Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse - Effizienzhaus 55 EE - (vorherige Bezeichnung: KfW-Effizienzhaus) und entspricht dem höchsten energetischen Standard Effizienzhaus A+

Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. 

Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden. 
Der Kaufpreis beträgt 22.680,00 Euro pro Stellplatz.
            

                - Effizienzklasse A+ nach GEG 
- Gasunabhängige Energieversorgung
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach- Wärmeschutzverglasung
- Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Barrierefreie Zugänge, schwellenreduzierte Wohnungen
- Großräumiger Personenaufzug
- Jede Wohnung mit Loggia oder Terrasse
- Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
- Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt
- Elektrische Rollläden mit elektronischer Endabschaltung und Festfrierschutz
- 31 Tiefgaragenstellplätze & 8 Außenstellplätze (Gewerbe)
- Ladestation für E-Auto (auf Wunsch)


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Ihr Ansprechpartner:

Alexander Schaefer
Tel.   0651 – 69 99 62 42
Mail: a.schaefer@zenz.com

++Änderungen und Irrtümer vorbehalten++
               

                Das Objekt in der Koblenzer Straße 27 befindet sich in der charmanten Stadt Andernach, die am Ufer des malerischen Rheins liegt. 

Andernach selbst bietet eine reiche Geschichte und eine Vielzahl kultureller Sehenswürdigkeiten. 

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Andernach nur wenige Gehminuten entfernt.

Die direkte Umgebung der Koblenzer Straße bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. 

Für Naturbegeisterte ist der nahegelegene Rhein ein echtes Highlight. Hier können Sie erholsame Spaziergänge entlang der Promenade genießen oder Wassersportaktivitäten nachgehen.
                

                Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich.

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