EIN DESIGNHAUS FÜR DIE BESONDERE LAGE

Unser Designhaus im Berg ist für die besonders anspruchsvolle Umgebung konzipiert und fügt sich auf elegante und zugleich durchdachte Weise ideal in hügeliges Gelände ein. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist bereits von außen ein echter Blickfang: Auf der dem Berg abgewandten Seite befindet sich im Untergeschoss eine Garage sowie – unmittelbar darüber – ein überdachter Balkon, der die Fassade nicht nur optisch aufwertet, sondern auch für einen wohnlichen Mehrwert sorgt: Hier können die künftigen Eigenheimbesitzer vor fremden Blicken geschützt entspannen. Doch auch unter dem Satteldach hat das Designhaus auf einer Wohnfläche von rund 222 m² viel zu bieten. Im Kellergeschoss, das zugleich auch attraktiven und klimatisch immer angenehmen Wohnraum bietet, befindet sich das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des zweigeteilten Kellers befinden sich Garage und Nutzräume. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der mehr als 45 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich mit einer sich unmittelbar anschließenden Speisekammer und direktem Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmern und einem Duschbad.
            

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Inklusivleistungen von OKAL-Haus zu diesem Angebot:
+ KfW Effizienz-Haus 55 (auf KfW40 oder KfW40+ erweiterbar) 
+ inklusive Boden- und Wandfliesen in den Bädern, verspachtelter Gipsflächen und hochwertigen Sanitärobjekten
+ Dimension 2,80
         +mehr Raumhöhe (2,80m)
         +höhere Fenster (2,30m)
         +höhere Türen
+ inklusive kompletter Heizungsanlage mit Frischluft-Wärmetechnik (Wärmepumpe) PROXON
+ inklusive WOHNKELLER mit integrierter Garage sowie Bodengutachten
+ inklusive elektrischer Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen mit smarter SOMFY-Steuerung
+ inklusive Hauseingangstür mit Fünffachverrieglung
+ inklusive umfangreichem Versicherungspaket für das erste Jahr 
+ inklusive Architektenleistung
+ inklusive Elektroinstallationen inklusive Zähleranlage
+ inklusive Festpreisgarantie 22 Monate
+ Alles aus einer Hand

Was ist noch zu tun?
Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge (außer Bäder)


*** Grundstückspreis ist nicht im Angebot inbegriffen ***


 zzgl. Grundstückskosten, Baunebenkosten (Notarkosten, Erdaushub, Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen usw.).
 
Dies sind nur die wichtigsten Vorteile, die Sie mit diesem OKAL-Haus haben. 
Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details zum Hausbau.
               

                *** Grundstück nicht im Preis enthalten !! ***

Niederelbert ist Sitz einer zweizügigen 1965 errichteten Grundschule, die von Kindern aus Niederelbert und den Nachbarorten Holler und Untershausen besucht wird. 

Die 1979 von der Orts- und der Verbandsgemeinde errichtete "Elberthalle" mit Räumen für die Dorfgemeinschaft wurde am 8.4.1995 durch einen Brand völlig vernichtet und in veränderter Form am 15.11.1997 wieder ihrer Bestimmung übergeben. Die "Jüngsten" in der Gemeinde werden in dem viergruppigen Kindergarten St. Antonius betreut. Er ist im alten Schwesternhaus und in einem 1965 errichteten Anbau untergebracht. Träger des Kindergartens und der zweigruppigen Außenstelle in Stahlhofen ist die kath. Kirchengemeinde.

Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen den Bürgern ein Sportplatz und vier Tennisplätze zur Verfügung. Im Pfarrheim neben der Kirche wurden mit Unterstützung der Ortsgemeinde ein Jugendraum und ein Gemeindesaal errichtet. Gepflegte Wanderwege und ein Rundwanderweg erschließen die reizvolle den Ort umgebende Landschaft. Einmalig im nördlichen Rheinland-Pfalz ist der Biotop-Lehrpfad im Bereich des Gambachs und der Seelebach.

Sie bevorzugen eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region
und unterstütze Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. 
Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer
finanziellen Vorstellung.
                

                Gemeinsam verwirklichen wir den Traum von Ihrem Eigenheim
Mein Name ist Ralf Skala und bin Ihr Experte zum Thema Wohneigentum / Bauen.
Ihre Zufriedenheit steht dabei stets im Mittelpunkt meines Handelns, um gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen.

Hochwertige Bedarfsanalyse, Grundstückssuche, Projektzeichnungen, Bauantragsphase ... bei all diesen Schritten, stehe ich an Ihrer Seite.

Ihr Ralf Skala
0151 22724315