Bebauungsdaten

Grundstücksgröße: ca. 292 m²
Empfohlene Nutzung: Doppelhaushälfte

Bebaubar nach: Bebauungsplan (WA – Allgemeines Wohngebiet W5)
GRZ: 0,4 → ca. 117 m² bebaubare Grundfläche
GFZ: 0,6 → ca. 175 m² Wohn-/Nutzfläche

Verfügbarkeit: ab sofort

Besonderes Plus: Die Süd-/Westausrichtung bietet hervorragende Voraussetzungen für eine Photovoltaik-Anlage.

Hinweis / Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
            

                Lage

Eckgrundstück Ostendstraße / Kreuzstraße, ruhiges Wohngebiet W5
Gepflegte Nachbarschaft, überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser
Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte im direkten Umfeld
Bahnhof Waghäusel mit S-Bahn-Anbindung nach Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg schnell erreichbar
Verkehrsgünstige Anbindung an B36, B39, A5 und A6
                

                Objektbeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Waghäusel-Kirrlach (Ostendstraße 13 / Ecke Kreuzstraße).

Mit einer Gesamtfläche von ca. 292 m² und klar definierten Bebauungsparametern eignet es sich ideal für die Errichtung einer Doppelhaushälfte. Dank der Ecklage stehen zwei Erschließungsseiten zur Verfügung, was sowohl Gestaltungsspielraum als auch eine optimale Belichtung garantiert.