In begehrter und idyllischer Randlage von Roetgen-Rott erwartet Sie dieses großzügige und voll erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 4.189 qm. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauprojekts.

Das Grundstück liegt in einem rechtskräftigen Bebauungsplan (B-Plan), der eine klare und verlässliche Planungssicherheit gewährleistet. Die Möglichkeit zur Bebauung mit einem großzügigen Zweifamilienhaus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination von Wohnen und Vermietung.
Bei diesem Grundstück handelt es sich um Flurstück 415 und 642
(Siehe Bilder).

Die ruhige Lage am Ortsrand garantiert ein hohes Maß an Lebensqualität - umgeben von viel Grün, mit weiten Blickachsen und dennoch in guter Erreichbarkeit zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
            

                Rott ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Roetgen in der Städteregion Aachen in NRW und liegt an der L238. Hier können Sie dem stressigen Alltag des Stadtlebens entkommen und umgeben von Wäldern zur Ruhe finden. 

Kindergarten, Grundschule, Sport - und Freizeitmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:
Aachen ca. 17 km / Roetgen ca. 5 km / Stolberg ca. 13 km / Eschweiler ca. 19 km /
Autobahn A44 ca. 9 km
                

                Hinweise:
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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