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Bei dem Verkaufsgrundstück handelt es sich um ein Grundstück der deutschen Telekom AG. Für das zu verkaufende Areal ist eine Planung mit wohnwirtschaftlicher Nutzung erstellt worden und seitens der Stadt Ingolstadt positiv beschieden worden.

Die zum Verkauf stehende Teilfläche von ca. 1033 m²  setzt sich aus einer bereits vermessenen Teilfläche des Flst. 312/47 von 970 m² und dem angrenzenden Flst. 312/96 mit einer Grundstücksgröße von 63 m² zusammen.

Das Grundstück ist derzeit mit einer dem Abriss zuzuführenden Reihenhausanlage  (3 Wohnungen) bebaut. Die Reihenhäuser sind unbewohnt und stehen leer.  

Die Bauvoranfrage zu Abriss und Wohnungsneubau ergab einen positiven Bauvorbescheid mit folgendem Inhalt: 

Gemäß dem Bauvorbescheid kann auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit Wohnungen und Gewerbe, sowie einer TG errichtet werden.


Gemäß Auskunftsentnahme aus dem GeoPortal BayernAtlas liegt das Grundstück im sachlichen und 
räumlichen Geltungsbereich des rechtskräftigen, qualifizierten B-Plans Nr. 927 - „Am Hasenbergl / Am Funkturm“. Lt. der Vorgaben ist eine Verdopplung der jetzigen Wohnfläche möglich. GRZ: 0,40 / GFZ: 0,80 und II Vollgeschosse
            

                Das Objekt befindet sich am südlichen Stadtrand der kreisfreien Großstadt Ingolstadt im Stadtteil Zuchering, rd. 9,4 km / ca. 18 Autominuten südlich des Stadtzentrums. Die Nachbarbebauung ist durch wohngebietstypische Nutzungen (Ein-/ Zweifamilien- sowie Reihenhäuser etc.) in offener Bauweise geprägt.
                

                Das Objekt ist ver- und entsorgungstechnisch sowie verkehrlich voll erschlossen. Gemäß 
vorliegender Auskunft der Stadt Ingolstadt vom 25.10.2021 stehen keine Erschließungsbeiträge aus.

Hinweis: Vergabe nach Höchstgebot
Bitte beachten Sie, dass der Preis für die Immobilie auf Anfrage ist. Wir laden Sie ein, uns Ihr Angebot zu unterbreiten.
Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.