Neue Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern, Keller und Garage
Zuhause ankommen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen: Im Eingangsbereich des neugebauten Hauses empfängt Sie eine Diele mit Zugang zum Keller und zur Garage. Im Erdgeschoss verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem sehr großzügigen offenen Lebensbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Duschbad ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Eine Treppe höher warten zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weiterer Raum für Büro oder Gäste und ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss lädt das große Studio zum Verweilen ein mit direktem Zugang zu Ihrer Dachterrasse.
Großzügiges Haus mit Dachstudio und zwei Terrassen
Im Westenfeld 35,
45529 Hattingen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Nutzfläche | 35,39 m2 |
| Grundstücksfläche | 274 m2 |
| Bezugsfrei ab | Januar 2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
669.900 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Bauphase | Haus im Bau |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | expose.parameter.energySourcesEnev2014.HEAT_SUPPLY |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Massivhaus
- Effizienzhaus 55-Standard
- Keller
- inklusive erschlossenem Grundstück von 274 m²
- gepflasterte Terrasse zum Garten
- heller Wohnbereich mit offener Küche
- zwei Bäder mit Fenster
- bodengleiche Dusche und Badewanne
- Handtuchheizkörper
- elektrische Rollläden
- tolles Dachstudio - optimal als Rückzugsort für die Eltern
- Fußbodenheizung
- Isolierglas-Fenster
- großer Kellerraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- In-House Garage
- Außenstellplatz
- Spielstraße ohne Durchgangsverkehr
- Sitzmöglichkeiten im Quartier
Lage
Wenige Minuten laufen Sie zum Ruhr-Ufer und dem Leinpfad, einem beliebten Spazier- und Radweg entlang der Ruhr. Die hübsche Hattinger Altstadt liegt nur 2 km entfernt. Zum nächsten Discounter sind es nur 450 Meter und zum Landschaftspark Henrichshütte radeln Sie etwa 10 Minuten.
Weitere Dokumente
Energieausweis_DHH_001-Winz...Adresse
Im Westenfeld 35, 45529 Hattingen
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