Das vollerschlossene Baugrundstück befindet sich in einer bevorzugten Lage von Troisdorf Sieglar.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 440 qm und ist optimal für den Bau eines Einfamilienhauses (Doppelhaus) geeignet.
Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Troisdorf vom 08.05.2024 vor. Dieser Bescheid genehmigt den Bau eines ca. 170 qm großen Einfamilienhauses (Doppelhaus), das sich über Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG) erstreckt. Die geplante Bebauung umfasst zudem einen Außenstellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet.
440 qm Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid in bevorzugter Lage von Troisdorf Sieglar
Larstraße 188,
53844 Troisdorf
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 440 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus, Reihenhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.8 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Miete pro Jahr |
225.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision über 3,57 % inkl. MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage im Herzen von Troisdorf Sieglar.
Diese zentrale Position ermöglicht einen bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel.
Die umliegende Umgebung strahlt ein lebendiges und dennoch gemütliches Ambiente aus.
Troisdorf-Sieglar zeichnet sich durch eine äußerst vorteilhafte Lage aus, die eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsrouten bietet. Die Nähe zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert das Pendeln und ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Städte und Regionen problemlos zu erkunden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt.
Da wir jedoch auf die Informationen Dritter angewiesen sind, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Dieses Expose gilt gleichzeitig als Objektnachweis.
Adresse
Larstraße 188, 53844 Troisdorf
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