Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf. Genauer gesagt liegt es in Düsseldorf Hamm/Unterbilk und genießt eine unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Düsseldorfer Medienhafen. 

Das Grundstück ist derzeit mit einem Garagenhof bebaut und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Entwickler.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 996 m² und profitiert von seiner attraktiven Lage. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund
19.000 € pro Jahr, was eine solide Einnahmequelle darstellt. 

Dabei gilt zu berücksichtigen, dass nicht alle Garagen/Stellplätze vermietet sind, sodass die Mieteinnahmen hier noch steigerungsfähig wären. 

Die Mietverträge lassen sich für Garagen und Stellplätze zeitnah kündigen, sodass ein Bauvorhaben nach Baugenehmigung kurzfristig umgesetzt werden kann.

Das Grundstück bietet ein hohes Entwicklungspotenzial für Investoren und Entwickler, Neubauten erzielen hier in der Lage eine hohe Nachfrage - sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf!

Bodenuntersuchungen haben ergeben das auch einer mehrgeschossigen Bebauung nichts im Wege steht und die Voraussetzungen sehr gut sind, auch die Abrisskosten halten sich in Grenzen - ideal für Kurzentschlossene!

Sie können hier ein ansprechendes, modernes Mehrfamilienhaus errichten, das den Bedürfnissen der begehrten Lage gerecht wird. 

Der Stadtteil Hamm/Unterbilk besticht durch den Medienhafen und seinen Szenevierteln, darüber hinaus sind die Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte als hervorragend zu bezeichnen.
            

                Düsseldorf- Unterbilk ist vor allem als Wohngebiet bekannt und bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus und ist bei Einwohnern aller Altersgruppen beliebt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Geschäften und Restaurants, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vertreten. Ein Highlight von Hamm ist der Theodor-Heuss-Park, mit Spielplätzen, Grünflächen und einem Teich. Der Park lädt zum Entspannen, Spazieren gehen und Picknicken ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung in Düsseldorf- Hamm ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und andere Teile von Düsseldorf. Auch der S-Bahnhof Düsseldorf- Hamm bietet eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in andere Teile der Stadt zu gelangen.
                

                Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de