Diese Doppelhaushälften sind Teil eines stilvollen Neubau-Ensembles aus vier Häusern. Großzügige, helle Räume und flexible Grundrisse bieten viel Platz für individuelle Wohnträume – perfekt für Familien.
Die Koboldstraße verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick in die liebevoll angelegten Gärten, moderne Architektur schafft helle, offene Wohnbereiche und mehrere Schlafzimmer für Rückzug oder Homeoffice.
Hochwertige Materialien, energieeffiziente Bauweise und erstklassige Handwerkskunst sichern nachhaltige Qualität und langfristigen Wert – ein Zuhause für jede Lebensphase.
TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE IM BEZAUBERNDEN MÄRCHENVIERTEL VON WALDPERLACH – NEUBAU IM ENTSTEHEN
Koboldstraße 72,
81739 München
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 133 m2 |
| Nutzfläche | 26,52 m2 |
| Grundstücksfläche | 173 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.149.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 35.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus im Bau |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
Energieeffizienzklasse A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
// Maximaler Raum und viele Zimmer für eine große Familie
// Ruhiger Garten im kompakten Format
// Großzügige Räume mit bodentiefen Fensterfronten
// Elegante Eichenparkettböden
// Innentüren mit verdeckten Bändern
// Elektroschalterprogramm GIRA
// Elegante, großformatige Fliesen
// Waschtisch aus Kristallporzellan von Villeroy & Boch
// Formschöne Armaturen von Hansgrohe
// Bodengleich geflieste Dusche
// Armaturen von Hansgrohe
// Formschöner Handtuchheizkörper
// Effizienzhaus KfW 40 Erneuerbare Energien mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
// Wohngesund und hoch wärmedämmende Mauerziegel mit integriertem Dämmstoff aus sortenreinen Nadelholzfasern
// Hochwertige Fenster mit Dreifach-Wärmeschutz-Isolierglas
// Exklusiver Eichenparkettboden aus nachhaltiger und kontrollierter Waldwirtschaft
// TÜV-Baucontrolling
Lage
Waldperlach verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit bester städtischer Anbindung. Der charmante Ortskern, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sorgen für Komfort im Alltag. Große Grünflächen wie der Perlacher Forst, der Ostpark und das Hachinger Tal laden zu Erholung und Freizeit ein – ideal für Familien und Naturfreunde.
Adresse
Koboldstraße 72, 81739 München
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