Barrierefreies Wohnen
Hier haben Sie die Chance direkt vom Verkäufer auf ein nach KfW 40 fertiggestelltes, massives 6 Mehrfamilienhaus mit Personen -Aufzugsanlage und einer Tiefgarage mit 6 Stellplätzen sowie einer Luxus Penthouse Wohnung mit Ausblick auf dem Teutoburger Wald im beliebten Ortsteil Melle zu erwerben.

Die exclusive Wohnanlage ist verteilt auf ca. 553 qm Wohnfläche mit ca. 293 qm Nutzfläche und ist vermietet. Besichtigungen können ab sofort stattfinden.

Zur Objektanlage gehören 6 fertiggestellte, durch die Stadt Melle genehmigten  Aufteilungspläne!

Die hochwertigen, helle Wohnungen bieten Ihnen unterschiedliche Größenmaße von 55,58 qm bis 162,84 qm

Alle Wohnungen überzeugen über höchste Verarbeitungsqualität, nach neuestem Stand und somit auch hochwertig ausgestattet.

Jede Wohnung hat einen zugeordneten mit Granit gefliesten Kellerraum und jeweils einen Tiefgaragenstellplatz.

Zudem sind auch alle Wohnungen mit einem Personenaufzug barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Penthouse-Wohnung erreichbar.  

Alle Wohnungen sind barrierefrei erstellt. 

Jede Wohnung verfügt entweder über einen großzügigen Balkon oder einer geräumigen Terrasse bzw. Dachterrasse . Die beiden Erdgeschoss Wohnungen haben zudem noch jeweils getrennt von einander einen Garten!




            

                Massiv Neubau-Mehrfamilienhaus mit  6 Wohneinheiten und 6 Tiefgaragenstellplätze nach Kfw 40

+++ Baujahr : 12/2023 - 01/2024

+++ Gesamtwohnfläche: 552,59 qm

+++ Wohnungsgrößen: 55,58 qm bis 162,84 qm

+++ Aufzug  von Tiefgarage zu allen Etagen barrierefrei erreichbar

+++ Fußbodenheizung in allen Räumen

+++ Keller-, Technik- bzw. Heizungsraum sowie Flure, Treppenhaus 
        und Personenaufzug sind mit hochwertige Granitsteine 
        verlegt

+++ alle Wohnräume und Bäder sind mit hochwertige Fliesen 
        verlegt

+++ die Wände im Badezimmer und WC-Bereiche sind hochgefliest

+++ die Duschen sind mit hochwertige Glaskabinen versehen  
        und zu dem barrierefrei begehbar

+++ Heizungsanlage: Wärmepumpe 

+++ Fußbodenheizung in allen Räumen

+++ Bodentiefe helle große Kunststofffenster mit 3- Fach 
        Verglasung und elektrische Rollläden

+++ die Penthouse  Wohnung ist von drei Seiten über einem Balkon 
        und einseitig barrierefrei begehbar und besitzt auch eine 
        großzügige Sitzgelegenheit und ist zusätzlich mit einer Gäste 
        DU/WC ausgestattet

+++ 3 Wohnungen im 1. OG verfügen über großzügige barrierefreie 
        Balkone

+++ 1 Wohnung im EG re.  mit Gäste-WC und großzügigem Garten 
         und Terrasse

+++ 1 Wohnung im EG li. mit Gäste-WC und großzügigem Garten 
         und  Balkon


+++  Auf dem Grundstück befindet sich auch ein großer  
          hauseigener Kinderspielplatz

+++ 2 Gästeparkplätze und 1 Behindertenparkplatz

+++ 6 Tiefgaragenparkplätze

+++ Anschlüsse für 6 Wallboxen in der Tiefgarage sind vorhanden

+++ Anschlüsse für E-Bikes sind separat im Anbau (ca. 22qm) 
        vorhanden

+++ Installation von Klingel und Videosprechanlage




               

                Melle ist mit rund 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbständige Gemeinde in Niedersachsen etwa in der Mitte zwischen Osnabrück (27 km westlich), Herford (30 km östlich) und Bielefeld (28 km südlich) in einer Tallage des Wiehengebirges im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Die Stadtteile Buer, Bruchmühlen, Riemsloh, Neuenkirchen und Wellingholzhausen grenzen an das Land Nordrhein-Westfalen. Unter den bundesweit flächengrößten Gemeinden Deutschlands steht Melle auf Platz 40.
Melle liegt in einem Tal 76 m ü. NN, zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden etwa je 25 km von den beiden Großstädten Osnabrück (Niedersachsen) und Bielefeld (Ostwestfalen) entfernt an der A 30 (Amsterdam–Berlin). Der Flughafen Münster-Osnabrück ist etwa 60 km entfernt.

Die exclusive Kapitalanlage befindet sich in 1 km Entfernung vom Zentrum in Melle.
Sämtliche Nahversorger, sowie Arztpraxen, Bushaltestellen, Anbindungen zu den jeweiligen Autobahnen, Schulen und Kindergärten, Schwimmbäder, Restaurants sind in 2 Min. schnell erreichbar.