Birkenfeld - Großzügiges Abrissgrundstück für Ein- oder Mehrfamilienhaus in Top-Wohnlage!

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Birkenfeld - Großzügiges Abrissgrundstück für Ein- oder Mehrfamilienhaus in Top-Wohnlage!

75217 Birkenfeld
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Infos

Vermarktungsart	Kaufen
Grundstücksfläche	1.160 m²
Erschließung	Erschlossen
Bebaubar nach	Bebauungsplan
Verfügbar ab	01.11.2025

Kosten

Miete pro Jahr	649.000 €
Provision	4,76 % (inkl. gesetzl. MWST)

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Beschreibung des Objekts

                Das großzügige Areal ist aktuell mit einem kleinen, freistehenden und stark sanierungsbedürftigen, 2-geschossigen 1-Fam.-Haus samt Einzelgarage, Bj. 1958/59, überbaut. Das Anwesen ist unbewohnt und das Hanggrundstück stark, mit einem dichten Baumbestand, bewachsen.

Lage

                Unverbaubare Südhanglage mit herrlichem Weitblick, am Ortsrand von Birkenfeld. Das Areal steht, als Baulücke, inmitten gepflegter und hochwertiger Wohnbebauung.

Sonstige Angaben

                Die mögliche Neubebauung des Areals wird durch einen aktuell in der Festsetzung und Beschlussphase befindlichen Bebauungsplan neu definiert. Der B-Plan wird, voraussichtlich, im Frühjahr 2026 rechtskräftig. Ausgehend von der bestehenden, umliegenden Bebauung, wird eine Neubebauung des Grundstücks voraussichtlich mit zwei Einzel- oder Mehrfamilienhäusern in 2 - 3-geschossiger Bauweise möglich sein. Alle hier gemachten Angaben zu einer späteren, baulichen Nutzung sind unverbindlich, da sie auf Angaben Dritter beruhen. Rechtsverbindliche Auskünfte sind erst nach Wirksamwerden des neu aufgestellten Bebauungsplanes möglich. 
Wir übernehmen daher keine Haftung für die Art und den Umfang der künftigen, baulichen Nutzung und empfehlen Ihnen eine unverbindliche Besichtigung dieses sicherlich nicht alltäglichen Baugeländes.