Das Wohnbaugrundstück bietet eine Fläche von insgesamt 681 Quadratmetern. 

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem vorhandenem B-Plan Nr. 4149 (kann bei uns gerne angefordert werden)

Ausnahmen/Befreiungen sind ggf. möglich, da bereits in unmittelbarer Nachbarschaft erfolgt

Festsetzungen im Bebauungsplan u. a. :
- I+D: Erdgeschoss u. ausgebautes Dachgeschoss als Vollgeschoss
- SD: Satteldach 
- Einzelhäuser
- ggf. mit Ausnahme/Befreiung auch DHH, RH möglich, siehe Nachbarschaftsbebauung
- GRZ: 0,3 
- GFZ: 0,6
            

                Das angebotene Grundstück befindet sich in der Robert-Stolz-Straße in der ruhigen und naturnahen Umgebung des Stadtteils Katzwang in Nürnberg. 

Katzwang ist ein Stadtteil, der eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung bietet. Hier können Sie die Vorzüge der Natur genießen und dennoch von einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Nürnberg profitieren. 

Die umliegende Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Spaziergänge entlang des Kanals oder Fahrradtouren durch die schöne Landschaft. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. 

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in das Stadtzentrum von Nürnberg zu gelangen. Die Autobahn A6 ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar und bietet eine gute Verbindung zu anderen Städten in der Umgebung.
                

                Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an Samir Immobilien, Nürnberg, zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Informationen über das Objekt erhalten wir von unserem Auftraggeber. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Für weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für den An-kauf des Objektes stellen wir Ihnen unsere Vermittlungsdienste als Makler zur Verfügung. Besichtigungen können Sie jederzeit mit den Mitarbeitern und Beauftragten unseres Maklerbüros vereinbaren. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung sind Sie als Angebotsempfänger zur Zahlung der gesamten vereinbarten Courtage an Samir Immobilien verpflichtet, falls durch diesen Dritten ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.