Es wird ein noch sehr selten zur Verfügung stehendes Bauland auf gesamt etwa 2.300 m2  Grundstücksfläche angeboten. Darauf sind aktuell zwei  1-2 Familienhäuser erstellt.
Auf dem gesamten Bauland-Grundstück sind bereits 5 aufgeteilte Flurstücke (mit je eigenem Grundbuch) zuzüglich 3 Flurstücke für das Geh- Leitungs- und Wegerecht eingetragen, so das die Grundstücke auch einzeln veräußert werden können.

Aufteilung:
-Grd.st.       1 =    300 m2
-Grd.st.       2 =    498 m2
-Grd.st.       3 =    178 m2
-Grd.st. 4 + 5 = 1.145 m2
-Auffahrt/Wegerecht 1 = 73 m2
-Auffahrt/Wegerecht 2 = 53 m2
-Auffahrt/Wegerecht 3 = 62 m2
*Gesamte Grundstücksfläche etwa 2.301 m2 

Es werden zum Bauland inklusive 2 x 1-2 Familienhäuser mit Einliegerwohnung (-en) verkauft, ein Bestands-EFH aus dem Jahr 1973 sowie ein neuwertiges Rohbau-EFH mit Einliegerwohnung.

Das Grundstück wird komplett verkauft.
Auf Wunsch und Bedarf kann in Absprache jedes Flurstück auch einzeln veräußert werden.

*Geeignet für die Fortführung der beiden Bestandshäuser zuzüglich weiterer 3 Bebauungen oder durch Abriss eine neue und vollständige Neubebauung mit 5 einzelnen Häuser darauf.

Der neue Erwerber kann daraus auch in einzelne Grundstücke weiter veräußern oder als Kapitalanleger/Bauträger eine verbundene Wohnanlage oder einzelne Häuser darauf errichten.

Allerdings kann das große und bereits angelegte Grundstück mit den beiden Bestandshäuser wie aktuell vorhanden, z.B. auch durch eine Mehrgenerationen-Familie weiter geführt und/oder erweitert werden.
Das Bestandshaus, sowie der Neubau/Rohbau mit bereits erstellter und bewohnbarer Einliegerwohnung  kann auf eigene Wünsche um- und ausgebaut bzw. durch Anbauten erweitert werden.
Es können bei Bestandsübernahme ebenso weitere 1-3 Häuser zusätzlich erbaut werden oder die große Gartenanlage einfach beibehalten werden.
Es sind hier mehrere Möglichkeiten der Bebauung vorhanden.
In Rücksprache mit dem Bauamt sind bei Anfrage/Antrag auch komplexere Wohnanlagen denkbar.
            

                Ruhige und zentrale Wohnlage in Potsdam-Eiche.
Das angebotene und hier einzigartige Bauland befindet sich in einem Ortsteil direkt neben dem Schlosspark Sanssouci und etwa 4 km von der Innenstadt entfernt.
Eine absolute Wohnidylle im Umfeld von Natur, Parkgröße und naher Infrastruktur.
Fußläufig sind eine intakte Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Autowerkstatt, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu erreichen.
Der Schlosspark Sanssouci, die Universität Potsdam und der Wissenschaftspark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
                

                *Interessenten dieser Anzeige:
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Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency