Bei unserem heutigen Objekt handelt es sich um ein Wohnungspaket, welches ein Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten, 15 TG-Einzelstellplätzen und 5 Aussenstellplätzen sowie weitere 15 Wohnungen, 8 weitere TG-Einzelstellplätze und 7 Aussenstellplätze im Streubesitz (innerhalb derselben Wohnanlage) beinhaltet und zum Verkauf steht.

Eine Teilung nach WEG ist bereits erfolgt.

Wir veräussern dieses Paket aus Eigenbestand und somit für den Erwerber provisionsfrei.

Das Objekt wird durch einen sehr erfahrenen und vor Ort in Leipzig ansässigen Verwalter optimal verwaltet.

Die aktuelle Ist-Mieteinnahme ist anpassbar, durch Mieterhöhungen und auch Neuvermietungen zum derzeit aktuell erzielbaren Mietniveau.

Die langjährigen Mieter wohnen sehr gerne hier.

Das Objekt ist, bis auf drei in Renovierung befindliche Wohneinheiten, vollständig vermietet.
            

                Das Objekt zeichnet sich durch eine sehr ordentliche und hochwertige Ausstattung und äusserst solide Bauqualität aus.
Hell-geflieste Bäder mit Spiegelschrank, Handtuchtrockner-Heizkörper, Laminatböden, helle Treppenaufgänge mit Spiegeln und Marmorbelag sind nur einige der Details, die dieses Objekt zu einem sehr soliden Investment machen.

Das hier angebotene Wohnungspaket befindet sich in einem ehemaligen Bast-Bau-Objekt, was von Haus aus für eine sehr hohe und solide Bauqualität spricht.

Es wurden bislang folgende Arbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt:

- Anstrich der Fassaden (ca. 2013)
- Überarbeitung Treppenaufgänge (2014/2015)
- Tausch der Heizkessel (2019)
- Sanierung der Tiefgarage mit kathodischem Korrosionsschutz (2018)
- Tausch der Aussenbeleuchtung im Hofbereich (2023)
- Einbau von Rauchwarnmeldern (2023/2024)
- Erneuerung und Überarbeitung der Dachflächenfenster (2023/2024)
- Dämmung der Dachgauben (2024/2025).

Damit besteht auch kein weiterer Renovierungsstau in der Anlage.
               

                Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bei vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und nachgewiesener Bonität berücksichtigen können.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Selbstverständlich ist eine Präsentation im Rahmen einer Besichtigung vor Ort ebenfalls möglich.

Hierfür stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich, nach Terminabsprache, zur Verfügung.