Das inserierte Objekt besteht bei 140 m² aus fünf Zimmern, wobei vier davon als Schlafräume genutzt werden können. Die Terrasse und der große Garten laden bei perfekter Südlage zum Verweilen ein. Die offene Küche führt über einen kleinen Essbereich direkt in das Wohnzimmer. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im 1. OG befinden sich drei Schlafräume sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich dann ein weiterer Schlafraum neben dem Hauswirtschaftsraum. Hier ist neben Abstellfläche dann auch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ansprechende 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in MG-Wickrath!
41189 Mönchengladbach
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 140 m2 |
Nutzfläche | 140 m2 |
Grundstücksfläche | 250 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.7.2025 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Ja |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.850 € |
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Nebenkosten | + 200 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 2.050 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5550 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2019 |
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Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 39,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
39,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Bilder des Inserates sind Beispielbilder eines Nachbargebäudes! Auch die Küche ist nicht inklusive. Die Räume sind mit Fliesen- und Laminatboden ausgestattet. Alle Räume (ausgenommen Gäste-WC und Dachflächenfenster) sind mit Rollladen ausgestattet. Eine pro Raum einzustellende Fußbodenheizung sorgt für die Beheizung der Mietfläche. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Mönchengladbach-Wickrath. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und sogar der Bahnhof zu erreichen. Überregionale Ziele sind daher durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB33 gut erreichbar. Zusätzlich dazu ist die Autobahnauffahrt auf die A61 nur 5 Fahrminuten entfernt. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, , Bäckereien und ein Café vor. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte sowie Grün- und Parkanlagen. Auch Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarere Nähe.
Sonstige Angaben
Unsere Mietverträge sind Staffelmietverträge. Das ordentliche Kündigungsrecht wird beidseitig für die ersten zwei Vertragsjahre ausgeschlossen. Zusätzlich steigt die Kaltmiete jährlich um 2 % an.
Adresse
41189 Mönchengladbach
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Preis- und Lageinformationen
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