Die drei Baugrundstücke befinden sich zentral im Dorf Salem, einem Ortsteil der Stadt Malchin.
Sie sind ortsüblich erschlossen und ca. 470 m2, 837 m2 und 1.050 m2 groß.
Hinzu kommt jeweils ein Teil des unmittelbar angrenzenden Wiesenstreifens, in dem sich die Ver- und Entsorgungsleitungen befinden, die durch Leitungsrechte gesichert sind.  
Auf der Ostseite der Grundstücke wird eine befestigte Zuwegung neu errichtet, dies ist eine Privatstraße, die sich im Eigentum der Anlieger befindet. Die Erschließung mit Strom, Wasser, Telekommunikation und Abwasser erfolgt von der Westseite aus, das Regenwasser wird auf den Grundstücken versickern.  
Eine Baubindung besteht nicht. Die Größe der Baufelder innerhalb der Grundstücke ermöglicht eine individuelle Planung Ihres Hauses.
Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Salemer Höhe“, Nr. 30 der Stadt Malchin. Dieser ermöglicht eine eingeschossige Bebauung mit Dachgeschoßausbau. Vorgesehen ist eine offene Bauweise und erlaubt ist eine GRZ von 0,4, Traufhöhe ist erlaubt bis 4,5 m. 
Der Bebauungsplan wurde im Juni 2023 rechtswirksam.
            

                Die Baugrundstücke befinden sich in der Mitte des Dorfes Salem, einem Ortsteil der Stadt Malchin, mitten in der ruhigen und schönen Natur der Mecklenburger Seenplatte, nahe dem Kummerower See, 
* mit dem Auto in 4 Minuten im nächsten Ort mit Super-Infrastruktur, inkl. verschiedenen 
   Fachärzten
* in 9 Minuten in der nächsten Stadt ebenfalls mit sehr guter Infrastruktur, inkl. 
   verschiedenen Fachärzten und Krankenhaus.
                

                Die Satzung über den Bebauungsplan ist im Juli 2023 in Kraft getreten.

Die Größe des Baufeldes innerhalb der Grundstücke  ermöglicht eine individuelle Planung Ihres Hauses. Eine Baubindung besteht nicht.
Die Grundstücke sind voll erschlossen.

Ein Bebauungsvorschlag befindet sich in diesem Exposé. Auf Wunsch präsentieren wir Ihnen gerne weitere Bebauungsvorschläge. Wir begleiten Sie gern bei Ihrer individuellen Planung und Verwirklichung Ihrer Vorstellungen, bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres Hauses und der Gestaltung Ihres Gartens sowie der Aussenanlagen.

Kaufpreis 100,00 €/qm