Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Altbestand. 

Daten Altbestand: 
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 400 m² und verteilt sich auf eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und auf einen Wohnraum im Obergeschoss. 

Zuletzt wurde das Gebäude als Gasthaus mit 2 Wirtsstuben und Biergarten genutzt.

Eine Umnutzung von Gewerbe als Wohnraum ist jederzeit möglich!

Zudem ist das komplette Dachgeschoss inkl. Gauben ausbaufähig. 

Eine Anbringung von Balkonen im Innenhof ist ebenfalls möglich.

In den Plänen im Obergeschoss sind 2 Wohnungen bezeichnet, es ist jedoch auch eine andere Einteilung denkbar und realisierbar.

Das Anwesen ist teilunterkellert und bietet Ihnen dadurch viel Stauraum. 

Der Innenhof diente zuletzt als Biergarten, nun kann die Fläche optimal für mehrere Stellplätze genutzt werden. 

Auf dem Gebäude lastet kein Denkmalschutz!
            

                Das Grundstück befindet sich in Toplage am Rande der Altstadt mittig von Aichach. 

Die Stadt Aichach hat ca. 21.000 Einwohner. Sie befindet sich im Landkreis Aichach-Friedberg und besitzt alle Vorzüge einer Kleinstadt.

Der Aichacher Bahnhof besitzt eine Direktverbindung nach Augsburg (ca. 30 Minuten) und Ingolstadt (ca. 30 Minuten). Sie benötigen sowohl per Bahn als auch per Auto ca. eine Stunde nach München. Durch die B300 ist die A8 in Kürze zu erreichen.

Direkt in Aichach sind eine Vielzahl an Kindergärten und alle Schularten, sowie eine sonderpädagogisches Förderzentrum und zwei Berufsschule vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken sind in einer Vielzahl vorhanden. Zudem ist in Aichach das Kreiskrankenhaus angesiedelt. Auch für das leibliche Wohl ist mit Speiselokalen bestens gesorgt.

Aichach bietet eine hohe Lebensqualität. Es gibt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Das Freibad oder der Walderlebnispfad sind für Familienausflüge ein beliebtes Ziel. Bekannt ist Aichach unter andrem für das Sissi-Schloss oder das Aichacher Stadtfest.