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Derzeit wird an der Unteren Hauptstraße 62-64 in Hockenheim ein architektonisch ansprechender Gebäudekomplex, bestehend aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 19 Wohneinheiten, Tiefgaragenstellplätzen und Gärten im Sondereigentum errichtet. Die Wohneinheiten 1 - 13 befinden sich im Vorderhaus und die Wohneinheiten 14 - 19 im Hinterhaus. Das Neubauprojekt bildet die perfekte Symbiose zwischen einer ruhigen Wohnatmosphäre in einer grünen Oase und fußläufigem Zugang zu sämtlichen Anlaufpunkten des täglichen Lebens, einschließlich dem öffentlichen Nahverkehrsnetz der Stadt Hockenheim. Der moderne Baukörper fügt sich perfekt in die Nachbarschaftsbebauung ein. Die zeitgemäße, klare Architektur und die großzügigen Grundrisse mit ihren weiträumigen, offenen Wohn-/Ess- und Kochbereichen ermöglichen eine generöse Wohnatmosphäre. Ein ebenerdiger Eingang sorgt für barrierefreien Zugang zu den Gebäuden. Über den Personenaufzug im Vorderhaus können die Wohneinheiten 1-13 als auch die Tiefgaragen-Stellplätze sowie die Abstellräume im Keller mühelos erreicht werden. Die Erdgeschoss-Einheiten 2/ 3/ und 4 verfügen über Terrassen mit Zutritt zu den jeweiligen Gartenanteilen im Sondereigentum. Die übrigen Wohnungen (Ausnahme WE Nr. 1 und 5) verfügen über Balkone und/oder Dachterrassen, welche im Sommer die Grenzen zwischen dem Leben „Drinnen und Draußen“ verschwimmen lassen. So wird das neue Homeoffice zur exklusiven Wohlfühloase. Modernste und vom ausgezeichneten Architektenteam ausgesuchte Materialien und Ausstattungselemente, gepaart mit hocheffizienter Luft-/Wasser Wärmepumpe- sowie Energieeinspartechnik runden den extravaganten und fortschrittlichen Charakter dieses Angebots ab. Für sämtliche, aufgeführte Visualisierungen gilt: Möblierung, Gartenimplementierung, Ausstattungsdetails und Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsbeispiele bzw. enthalten Sonderausstattungen. Verbindlich sind ausschließlich die Baubeschreibung, Teilungserklärung nebst Nachträgen und der Kaufvertrag.
            

                - KfW 40 Standard Effizienzhaus

- Fußbodenheizung mit einzelner Steuerung in jedem Raum

- massive Bauweise aus Stahlbeton und Kalksandsteinmauerwerk entsprechend den Architektenvorgaben 

- Fassade mit hocheffizientem Wärmedämmverbundsystem, mineralischem Edelputz oder Silikatputz 

- hochwertige, zumeist Bodentiefe Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung

 - elektrisch betriebene Verdunkelungs-Rollläden an sämtlichen Fenstern und Fenstertüren

- sämtliche Wohnräume mit effizientem Trittschallschutz, Fußbodenheizung & Echtholz-Eichen-Parkett 

- Bäder mit nahezu bodengleichen Duschen und modernen, großflächigen 60x60 cm großen Fliesen 

 - zeitgemäße Bad-Elemente deutscher Markenhersteller, hochwertige Bad-Armaturen

- modernes Elektro-Schalter-Programm von Gira oder Busch Jäger in weiß

- Sprechanlage mit Videofunktion

- moderner Personen-Aufzug von Kone oder OTIS im Vorderhaus (WE 1-13)

- Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis in Höhe von je Euro 22.000
               

                Hockenheim ist eine lebenswerte Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit einem Einzugsgebiet von über 40.000 Menschen, hat die Stadt im Schul-, Kultur- und Arbeitsmarktsektor einiges zu bieten und ist dadurch für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv. 
Auch im kulturellen Sektor hat die Stadt einiges zu bieten.
Dazu zählen beispielsweise das Tabakmuseum, das über die Geschichte des Tabakanbaus und dessen Verarbeitung in der Region erzählt, sowie das Motorsport-Museum am Hockenheimring, der durch die Formel 1 jedem ein Begriff sein dürfte. Veranstaltungen und Events für Jung und Alt finden regelmäßig im Kulturzentrum “Pumpwerk”, auf dem Hockenheimring und in der Stadthalle Hockenheim als Tagungs- und Kongresszentrum statt. Mit Heidelberg, Mannheim und Speyer gibt es zudem in der Region eine Fülle an Angeboten. 
Die Stadt ist mit acht Kindergärten, zwei Kinderkrippen, einem Gymnasium, einer Realschule, einer Förderschule, einer Berufs- und Sonderberufsfachschule für Hauswirtschaft sowie drei Grund- und einer Hauptschule bestens für eine gute Ausbildung des Nachwuchses aufgestellt. 
Die Rennsportmetropole ist in einem lebenswerten, reizvollen und vielseitigen Umfeld beheimatet. In nächster Nähe liegen Speyer mit dem imposanten Kaiserdom, Mannheim mit dem kurfürstlichen Schloss, sowie die Universitätsstadt Heidelberg mit ihrer weltberühmten Schlossruine. Auch die Fächerstadt Karlsruhe ist einen Besuch wert und in einer halben Stunde zu erreichen. 
Durch die direkte Autobahnanbindung mit der A6 und A61 und der A5 in unmittelbarer Nähe ist Hockenheim einfach und gut erreichbar. Vom eigenen Bahnhof aus lässt sich der gut angebundene ICE-Bahnhof Mannheim in 20 Minuten direkt erreichen.
                

                Unter dem Punkt "Weitere Dokumente" können Sie die Baubeschreibung sowie den Energieausweis zu dieser Wohneinheit im PDF-Format herunterladen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers/Bauträgers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

Die Firma Müller Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.

Das Angebot erfolgt provisionsfrei. 

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