Privatsphäre. Stil. Exklusivität.

Inmitten idyllischer Natur, eingebettet in eine parkähnlich angelegte Gartenlandschaft, offenbart sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahres Refugium für Ästheten, Individualisten und all jene, die das Besondere suchen. Die Kombination aus absoluter Ruhe, stilvoller Architektur und exzellentem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem Juwel für gehobene Lebensart – und das nur einen Steinwurf entfernt vom urbanen Leben.

Auf rund 565 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und zwölf exklusiv gestaltete Räume, entfaltet sich ein Lebensraum, der Großzügigkeit, Eleganz und Funktionalität in vollendeter Harmonie vereint.

Bereits das Entrée vermittelt ein Gefühl von Ankommen und Aufatmen. Eine stilvolle Bar empfängt den Besucher – ein erster Aperitif, ein Moment des Innehaltens. Von hier aus öffnet sich der Blick in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch bodentiefe Glasflächen nahtlos in die Gartenlandschaft übergeht.

Die maßgefertigte Designerküche lässt keine Wünsche offen: hochwertige Materialien, modernste Technik und durchdachte Raumführung machen sie zum Herzstück jeder Gastgeberszene.

Zwei großzügige Loungebereiche bieten Raum für stilvolle Geselligkeit oder entspannte Stunden im Kreis der Familie. Licht, Luft und Symmetrie prägen das Innenraumgefühl – durchflutet von natürlichem Tageslicht.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einer eleganten Galerie und insgesamt sieben stilvollen Zimmern. Der Masterbereich bietet mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, luxuriösem Bad en Suite und einer privaten Dachterrasse eine perfekte Symbiose aus Privatsphäre und Wohlgefühl.

Zwei weitere Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad – bieten höchsten Komfort für Familie oder Gäste.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Perspektiven: Ob als Atelier, Bibliothek oder Homeoffice – hier ist Raum für Kreativität und Konzentration. Ein separater Zugang führt in die vollwertige Einliegerwohnung mit eigener Küche, Bad sowie Bereichen für Fitness, Gäste oder private Nutzung.

Ein absolutes Highlight ist die frei stehende Schwimmhalle, welche 2022 umfassend modernisiert wurde. Das stilvolle Pool-Ambiente, ergänzt durch Sauna, Dusch- und Ruhebereiche, macht diesen Bereich zu einer exklusiven Wellnessoase – eine Einladung zur täglichen Erholung, eingebettet in die eigene Immobilie.

Das rundum gepflegte Grundstück besticht durch seinen parkähnlichen Charakter. Zwei romantische Teiche, mehrere Sonnenterrassen sowie idyllische Rückzugsorte schaffen einen Außenbereich, der den Wohnraum in die Natur verlängert. Ob sommerliche Gartenfeste oder stille Abende unter freiem Himmel – dieses Areal schafft eine Atmosphäre, die berührt.

Dieses Anwesen ist mehr als ein Ort zum Leben – es ist ein Statement für eine Lebensphilosophie, die Privatsphäre, Stil und höchste Wohnqualität vereint. Wer hier einzieht, entscheidet sich für Ruhe, Eleganz und ein architektonisches Gesamtkunstwerk, das jede Jahreszeit auf neue Weise inszeniert.

Der liebevoll gestaltete Garten mit mehreren Terrassen, zwei romantischen Teichen und idyllischen Rückzugsorten schafft ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der Tür. Ob stilvolle Gartenfeste oder laue Sommerabende im Freien – hier entfaltet sich der Wohnkomfort unter freiem Himmel.
            

                - 12 Zimmer
- Ca. 565 m² Wohnfläche
- Ca. 2998 m² Grundstück
- Offener Wohn-/ Essbereich
- Bar und zwei Loungebereiche
- Kamin
- Hochwertige Designerküche mit Markengeräten
- Hochwertiger Steinboden
- Freistehende Schwimmhalle mit Sauna und Erholungsbereichen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Alarmanlage
- Hauswirtschaftsräume
- Zwei Doppelgaragen, sowie Freiflächen
               

                Diese außergewöhnliche Villa liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Ratingens – der renommierten Waldsee-Siedlung. Die ruhige, grüne Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an Düsseldorf sowie die Städte des Ruhrgebiets.

Die Waldsee-Siedlung ist ein Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und ein gehobenes Umfeld legen. Das Viertel ist geprägt von großzügig geschnittenen Grundstücken, hochwertigen Einfamilienhäusern, eleganten Villen und stilvollen Architektenbauten. Die ruhige Anliegerstraße, in der sich das Objekt befindet, ist nahezu frei von Durchgangsverkehr und bietet so eine besonders geschützte und familienfreundliche Wohnsituation.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Ratinger Waldsee und dem angrenzenden Landschaftsschutzgebiet. Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen. Die Anbindung ist exzellent: Die Autobahnen A3 und A52 sind schnell erreichbar, der Flughafen Düsseldorf liegt nur etwa zehn Minuten entfernt. In die Düsseldorfer Innenstadt gelangen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten.

Der nahegelegene Ortskern von Lintorf bietet mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants eine charmante Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Für ein erweitertes Einkaufs- und Kulturangebot lädt die lebendige Ratinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt ein.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind zahlreich: Reitställe, Tennisanlagen, Golfplätze sowie weitläufige Naturflächen bieten ideale Bedingungen für eine aktive Lebensgestaltung.

Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen mit naturnaher Ruhe und urbaner Nähe – ein idealer Rückzugsort für Menschen mit hohen Ansprüchen.