Dieses Wohnhaus ist massiv mit einer attraktiven Klinkerfassade erbaut und ist voll unterkellert.
Das Gaubendach ist mit Ziegeln gedeckt.
In dieser stilvollen Stadtvilla in der Bahnhofstraße gibt es eine 5-Raum-HOCHPARTERRE-Wohnung und eine 4,5-Raum-DACHGESCHOSS-Wohnung.
Beide Wohnungen haben separate Eingänge.
In der TIEFPARTERRE (Keller) sind ausgebaute Büroräume und eine kleine Wohnung sowie der Fahrrad- und Gartengeräteabstellbereich.
Im Hof gibt es weitere Abstellräume, 2 überdachte Sitzecken jeweils für die Mieter. Daran schließt sich ein Garten mit 1 offenen kleinen Terrasse, Rasen, Bäumen und Büschen an.
Es wurde 1994 umfangreich und komplett modernisiert und renoviert.
Die Dachziegel sind Heidelberger Dachsteine aus durchgefärbtem Beton.
Das Dach und die Decken sind gedämmt.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 308 m2 |
| Nutzfläche | 170 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.520 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 15 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
280.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 1.724 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 207,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
207,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Raumaufteilung- TIEFPARTERRE:
5 Zimmer, 1 kleine Küche, WC und Flure
Raumaufteilung- HOCHPARTERRE = 154 m²:
5 Zimmer, 1 Wohnküche mit Speisekammer, Bad mit 2 Waschbecken, WC, Dusche und Wanne, Eingangsflur und Diele
Raumaufteilung- DACHGESCHOSS = 154 m²:
5 Zimmer, 1 Wohnküche, Bad mit 2 Waschbecken, WC, Dusche und Wanne, Eingangsflur und Diele
Böden: Fliesen-, Laminat- und Kunststoffboden
Fenster: Holz- und Kunststofffenster
Die Bad verfügen über Fenster.
Die Warmwasserbereitung erfolgt jeweils für die Wohnungen über Duchlauferhitzer.
Über das Treppenhaus und den Keller gelangt man in den Hof und den Garten.
Lage
Im vorderen Teil der Bahnhofstraße von Gardelegen ist diese Wohnung gelegen.
Das Gardelegener Stadtzentrum, die Walllanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof sind in ca. 10 Gehminuten erreicht, des weiteren Schulen und Kindergärten.
Sonstige Angaben
Die Wohnungen sind derzeit vermietet, die Kaltmieten betragen insgesamt 1724 €/Monat.
Wir raten Ihnen, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten/Ihre Bonität abzuprüfen. Auf Wunsch können wir Ihnen einen versierten Finanzberater empfehlen.
Da es durch unautorisierte Begehungen von Verkaufsobjekten immer wieder zu Belästigungen der Nachbarn bzw. der Mieter kommt, bitten wir Sie, das Privatgrundstück in Abwesenheit des betreuenden Maklers nicht zu betreten.
Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Sie erreichen uns von montags bis freitags zwischen 08.00 bis 16.00 Uhr unter:
Büro 03907 / 42169
Mobil 0170 / 3476375
Mail cs@betreuungpur.de
Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen
www.schwarzlose-immobilien.de
Adresse
Bahnhofstraße 14, 39638 Gardelegen
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