Herrschaftliche Residenz in bester Waldrandlage von Eggenfelden 


Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese exklusive herrschaftliche Residenz bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnen auf ca. 330 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1680 qm. Das im Jahr 2016 erbaute Wohnhaus besticht durch seine hochwertigen Materialien und die erstklassige Ausstattung.

Beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie ein beeindruckendes Ambiente. Hier finden Sie drei geräumige Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit WC sowie eine Garderobe. Durch den Schmutzraum mit Dusche und Waschbecken gelangen Sie bequem zur Doppelgarage. Der behindertengerechte Eingang sorgt für Barrierefreiheit und Komfort.

Die hochwertigen Schreinertüren, Solnhofnerböden und das Echtholzparkett verleihen dem Haus eine edle Note. Die einbruchsicheren Fenster aus Holz und Aluminium sowie die maßgefertigten Holzfensterbänke zeugen von höchster Qualität und Handwerkskunst.

Die separate Küche erfüllt höchste Standards. Eine großzügige Speisekammer bietet ausreichend Stauraum. Das Esszimmer bietet einen herrlichen Blick in den Wintergarten und auf die überdachte Terrasse. Die verstärkten Dachbalken und die Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum und einem exklusiven Elternbad. Vier weitere Kinderzimmer bieten viel Platz und sind mit zwei hochwertig ausgestatteten Bädern verbunden. Zwei der Kinderzimmer haben direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.

Der etwas versetzte Keller verfügt über einen separaten Eingang und bietet insgesamt acht Räume sowie einen Heizölraum mit Platz für 8000 Liter. Hier finden Sie ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Im gepflegten Garten erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Hütte mit einem gemütlichen Holzofen, ideal für Gäste und gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere Doppelgarage mit Wohnraum und Badezimmer zur Verfügung, die eine Breite von ca. 15 Metern bietet.

Dieses außergewöhnliche Anwesen lässt sich kaum in Worte fassen. Sie müssen es selbst erleben und die einzigartige Atmosphäre spüren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Zuhause verzaubern!
            

                Die ehemalige Kreisstadt liegt im Tal der Rott am Schnittpunkt der B 20 mit der B 388 und am Beginn der B 588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit sowie einen Flugplatz (Flugplatz Eggenfelden). Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, 60 km südlich von Straubing, 70 km südwestlich von Passau, 84 km nördlich von Salzburg und 110 km östlich von München.
                

                Besichtigungen und Informationen:

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Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Khalil Waked
01709398412
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Unsere Provision/Courtage (Käufer und Verkäufer) in Höhe von 3,% aus dem Gesamtkaufpreis und zzgl. der 19% gesetzlicher MwSt. ist für die Vermittlung und den Nachweis, nach der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig und vom Käufer an die Fa. KHALIL WAKED
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