Zum Verkauf kommt eine vertragsfreie Grünfläche mit Baum- und Strauchbewuchs innerhalb eines Wohngebietes mit neu errichteten Reihenhäusern bzw. Mehrfamilienhäusern und einer Grundstücksgröße von 2.211 m², lt. Grundbuchangaben.
Der Verkaufsgegenstand war ursprünglich Bestandteil der Moritz-von-Nassau-Kaserne in Emmerich am Rhein (Randbereich). Im Jahr 2008 wurde die Nutzung aufgegeben, das Kasernengelände veräußert und in den Folgejahren ein städtebaulicher Rahmenplan erarbeitet, um dieses Quartier in die bestehenden Siedlungsstrukturen der Stadt Emmerich am Rhein zu gewährleisten.
Die Verkaufsfläche wird grundbuchlich als Erholungsfläche geführt.
Der Verkaufsgegenstand ist zum Teil eingezäunt.
            

                Makrolage
Die Hansestadt Emmerich am Rhein liegt ca. 14 km südöstlich von Kleve, ca. 16 km
nordwestlich von Rees und ca. 37 km südöstlich von Arnheim (Niederlande) und gehört geographisch zur Unteren Rheinniederung, einem Teil des Niederrheinischen Tieflands.
Die Stadt befindet sich unmittelbar an der niederländischen Grenze. Über die Bundesstraßen 8 und 220 sowie die Autobahn 3 (E35) ist Emmerich an das Fernstraßennetz angebunden. Neben dem produzierenden Gewerbe wurde nach dem Fall der Zollschranken in den neunziger Jahren stark in den logistischen Bereich erweitert.
Ansässige Unternehmen sind u. a. BLG Logistics Group, Convent Spedition und Katjes.

Mikrolage
Das Verkaufsobjekt liegt nordwestlich des Zentrums von Emmerich am Rhein in der Straße ´Am Busch´ bzw. ´Borgheeser Weg´.
Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Wohnhäusern in offener Bauweise sowie einem direkt angrenzenden Neubaugebiet.