Traumhaftes Reihenmittelhaus mit zukunftsweisendem Energiekonzept und PV - Anlage in Denklingen.

Diese Immobilie besticht durch ihr zukunftsweisendes Energiekonzept mit integrierter Photovoltaikanlage
und einer hochwertigen Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien und individuelle Lebensstile.
Der Gartenanteil mit ca. 33 qm und die Westterrasse bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Abende im Freien.

Der Tiefgaragen-Stellplatz bietet einen direkten Zugang zum Wohngebäude. Der Aussenstellplatz befindet sich vor dem Gebäude.

Dieses Reihenmittelhaus in Denklingen ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf moderne Ausstattung, Nachhaltigkeit und eine ruhige Wohnlage legen.
            

                ● Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung, innen weiß, 
außen anthrazit foliert
● Kunststoff-Rollläden, elektrisch bedienbar
● Pelletheizung mit Einbindung einer Luftwärmepumpe für den Niedertemperaturbereich
● PV-Anlage mit Heizstab für Warmwasserbereitung im Sommer
● Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
● hochwertiger Parkettbodenbelag
● Dezentrale Warmwasserversorgung über „Frischwasserstation“ 
● Wasser-Enthärtungsanlage
● Hochwertige Sanitärausstattung
● 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Aussenstellplatz für Pkw ( TG- Stellplatz, a 25.000,00 €, Aussenstellplatz a, 8.000,00 €)
● Ladestationen für Pkw (Wallbox) für TG-Stellplatz nachrüstbar
● Terrassenplatten
● Rollrasen
● Einfriedung durch Doppelstab-Mattenzaun aus Metall anthrazit
               

                Denklingen ist die südwestlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech mit knapp 3.000 Einwohner.
Im schönen Fuchstal und am idyllischen Lechrain eingebunden in einer herrlichen, reizvollen Natur liegen die Ortsteile Denklingen, Epfach und Dienhausen. Das größte zusammenliegende Waldgebiet in Südbayern und der beeindruckende Lech bieten atemberaubende Naturerlebnisse.
Denklingen liegt ca. 15 km südlich von Landsberg und 5 km westlich vom Lech. Innerhalb 12 min. erreichen Sie die große Kreisstadt Landsberg am Lech und damit die direkte Verbindung A 96 Lindau/München und die Bundesstraße 17 in Richtung Augsburg.
Ebenso erreichen Sie die bayerischen Alpen über die B17 in Richtung Schongau in weniger als 45 min.
Ob Wandern und Radeln auf den Spuren der Via Claudia Augusta oder Langlaufen, Denklingen bietet für Groß und Klein ein vielfältiges und leicht erreichbares Sportangebot.
In Denklingen, Epfach und Dienhausen gibt es rund 30 Vereine – vom Sport- über Musikverein bis Gartenbauverein. Das vielseitige Vereinsleben macht Denklingen zu einer einladenden Gemeinde.
Der Kindergarten „Maria Schutz“ in Denklingen betreut bis zu 90 Kinder in vier Gruppen, davon eine Kinderkrippe mit 15 Plätzen.
Die Grundschule Denklingen bietet als erste und einzige Schule im Landkreis die flexible Grundschule an. Sie bietet kostenfreie Nachmittagsbetreuung, musikalische Früherziehung und vieles mehr.
                

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