Verpassen Sie nicht die Chance, ein renditstarkes Mehrfamilienhaus in Mainz-Neustadt zu erwerben.

Das 1966 errichtete und unterkellerte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Etagen, wovon sich in 3 Etagen 3 Einzimmer und 3 Dreizimmerwohnungen und eine Praxis im EG befinden, allesamt vermietet.

Die Gesamtfläche der 6 Wohnungen beläuft sich auf ca. 270 m² und die der Praxis auf ca. 12 m².

Auf Grund der hohen Nachfrage nach Parkplätzen in der Innenstadt, stellen die 65 Parkplätze in der Tiefgarage eine rentable Einnahmequelle für den Besitzer da, doch vorallem gewähren die Parkplätze in der Tiefgarage den Mietern die sichere Unterbringung ihrer Fahrzeuge.

Aktuell belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf ca. 104.453 €  und es besteht des Weiteren die Möglichkeit, durch eine Expansion des Gebäudes weitere Stellplätze zu schaffen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vorzustellen und sehen Ihrer Kontaktaufnahme entgegen!
            

                Kennung: 1023-386

Baujahr: 1966
Etagen: 4
Gewerbefläche: 12 m²
Grundstücksfläche: 689 m²
Wohnfläche: 258 m²
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauweise: Massivbauweise
Dachform: Flachdach
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Fenstermaterial: Kunststoff
Letzte Modernisierung: 2002
Parkflächenanzahl: 65
Stellplatztyp: Tiefgarage
Unterkellerung: Ja
Zustand: gepflegt



– Die Wohneinheiten sind aufgrund hoher Nachfrage auch als WG geeignet
– Die Erwerbung des Objekts erfolgt nur in Verbindung mit den 65 Parkplätzen 

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Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt!
               

                Mainz, liegt am westlichen Ufer des Rheins und zählt zu den größten Städten im Rhein-Main-Gebiet. 

Neben vielfältigen Freizeitangeboten wie Theater, Kino und Parks, darunter der Stadt- und Volkspark, verfügt die Stadt über zahlreiche Kitas, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentren, Bau- und Supermärkte sowie beliebte Einkaufsmeilen. 

Diese sind alle gut an ein ausgebautes Nahverkehrssystem angeschlossen. 

Durch S-Bahnlinien sowie die Autobahnen A66 und A3 ist Mainz zudem mit anderen Orten im Rhein-Main-Gebiet wie Wiesbaden und Frankfurt schnell erreichbar.
                

                GELDWÄSCHE:
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werden 5 Jahre aufbewahrt.

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