Schöne toll gelegene Maisonette-Wohnung (Erd- und Obergeschoss) in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Bad Rappenau.
- 1 Balkon EG + 1 Balkon OG (West)
- Aufzug
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und Duschkabine und Badewanne
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektrische Rolläden
- Lüftungsanlage
- Einbauküche
- TG-Stellplatz
- Abstellraum im UG
- Waschraum im UG
- Fahrradraum im UG
Das monatliche Hausgeld beträgt seit 01.07.2025 EUR 410 (vorher EUR 365). Davon gehen ca. EUR 83 (vorher EUR 38) in die Rücklagen. Ein Betrag von ca. EUR 268 ist umlagefähig bei einer möglichen Vermietung.
Die Instandhaltungsrücklagen für das Gesamthaus betragen zum 31.12.2024 ca. EUR 68.566,26 und für die Wohnung EUR 3.803,31.
Neuwertige zentrumsnahe 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG + OG) mit 2 Balkonen u. TG-Stellplatz
Am Schafgarten 22,
74906 Bad Rappenau
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Nutzfläche | 8 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
350.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
410 € |
| Preis für Garage/Stellplatz | 10.000 € |
| Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 81,6 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wohnfläche in m² ca. 89,89:
EG:
Wohnen/Essen - 26,93
Küche - 6,35
Diele - 5,10
Gäste-WC - 1,73 (innenliegend)
Abstellraum - 0,90
Balkon EG - 10,00
OG:
Schlafzimmer - 15,34
Zimmer - 13,87
Bad - 6,78 (innenliegend)
Flur - 2,89
Balkon OG - 10
Kellerraum UG - 8,90
Lage
Ruhige zentrumsnahe Lage .
Ca. 10 Gehminuten (700 m) zum Bahnhof (S-Bahn) und ca. 6 Gehminuten (400 m) zur Ortsmitte.
Nach Neckarsulm, Heilbronn, Sinsheim, Heidelberg und Mannheim besteht eine gute Bahnverbindung (S-Bahn).
Zur Anschlussstelle der A 6 sind es ca. 5 km.
Sonstige Angaben
Die in unserem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Adresse
Am Schafgarten 22, 74906 Bad Rappenau
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