Grünes Wohnen mitten in Gifhorn
Durch die nachhaltige Bauweise und der klimaneutralen Wärmeerzeugung wird ein hoher Marktwert erreicht. Durch Geothermie mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage wird die Verbrennung von fossilen Brennstoffen vermieden und so ein klimafreundliches Wohnen mit stabilen Wärme-Nebenkosten ermöglicht. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie drei weitere geräumige Zimmer mit individueller Nutzungsmöglichkeit.
Reihenhaus im Klimaschutzquartier Hohe Düne – Gifhorn
Feldstraße 4,
38518 Gifhorn
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 160 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 15.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 16,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
16,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Markenfabrikate – einsehbar im Bemusterungsprogramm auf der Homepage www.hohe-duene-gifhorn.de.
Lage
Weniger als einen Kilometer von der Gifhorner Fußgängerzone entfernt entstehen acht energieoptimierte Reihenhäuser, die sich durch ein natürliches grünes Flair und eine hohe Aufenthalts- und Lebensqualität auszeichnen.
Schule, Kita, Bahnhof, Restaurants, Freizeitangebote und Ärzte liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Eine Umgebung, die nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch eine hohe Erreichbarkeit bietet.
Sonstige Angaben
Zinsverbilligtes KfW-Fördermitteldarlehen € 150.000 Effizienzhaus 40 QNG-Plus (mind. 1,47%p.a. Zinssatz 10 Jahre fest) wird erreicht.
Bauüberwachung durch den TÜV Rheinland.
Weitere Dokumente
Asset_Hohe Düne_Lageplan GesamAsset_Hohe Düne_Folder_7,4 MB
250530_HDG_N AP01b Lageplan H
Adresse
Feldstraße 4, 38518 Gifhorn
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