Objektbeschreibung 

Es handelt sich um ein ruhig gelegenes, schönes Baugrundstück mit Südwest-Ausrichtung und Blick über das Sülztal und die Stadt Rösrath. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und Form viele Möglichkeiten der Bebauung. Diese müsste sich nach §34 BauGB an der vorhandenen Nachbarbebauung orientieren. Das Gesamtgrundstück besteht aus zwei Flurstücken mit Flächen von 960 m² und 153 m² (Böschungsgrundstück), ist also 1.113 m² groß. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen. 
            

                Das Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage von Rösrath. Das Zentrum von Rösrath liegt weniger als fünf Autominuten vom Grundstück in Menzlingen entfernt. Rösrath verfügt über zahlreiche Geschäfte, sämtliche Schulformen und gute Verkehrsanbindungen per Bahn oder Auto in die Stadt Köln und ins Bergische Land. Der Bahnhof von Rösrath-Zentrum und der Haltepunkt Rösrath-Stümpen liegen ebenfalls fünf Autominuten entfernt.