Das hier angebotene, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise auf einem 266 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 206 m², die sich wie nachfolgend beschrieben auf zwei Etagen, sieben Zimmer, die Flurbereiche, eine Küche, und zwei Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit WC, Waschtisch, Dusche bzw. Badewanne, verteilt. 

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großen Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie die Küche. Über eine schön gestaltete Holztreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Durch die Zweigeschossigkeit gibt es hier oben keine störenden Schrägen, was das Stellen von Möbeln erheblich vereinfacht. 
Insgesamt stehen im Obergeschoss fünf Zimmer, eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer zu Ihrer Verfügung. Die Zimmer lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer nutzen. Auch der Aufgang zum Dachboden, welcher reichlich Platz für Hobby und Freizeit bietet, befindet sich hier oben. 

Die Beheizung der Immobilie erfolgt aktuell über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2012.

Bei der angebotenen Immobilie besteht ein Modernisierungsbedarf an der Wärmedämmung, Teilen der Elektrik, sowie der Sanitärinstallationen inklusive der Leitungen. Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.
  
Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch. 
Rufen Sie uns an, wir nehmen uns gern Zeit für Sie!
            

                Das hier angebotene sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in Räbke, einem Dorf im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Im Tal der Schunter gelegen, in unmittelbarer Nähe der Quellen, breitet sich das ca. 800 Einwohner zählende Dorf direkt an den hügeligen Ausläufern des weitgehend bewaldeten Höhenzuges Elm aus. Das Dorf ist ein Naherholungsort mit einem ausgedehnten Wege und Wandernetz, beginnend im Quellgebiet der Schunter.
Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße 1 sowie die Bundesautobahn A2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit ihrem Bahnhof in Nachbarort Frellstedt gewährleistet. Die Städte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in circa 30 - 40 Minuten bequem mit Ihrem PKW.
                

                Hinweise: 
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages. 

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. 

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.