Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Eleganz und Gemütlichkeit auf einem malerischen Grundstück sich vereinen. Dieses charmante Einfamilienhaus, eingebettet auf einem weitläufigen 2735m² großen Grundstück mit sanfter Hanglage, erwartet Sie mit einer Fülle an Annehmlichkeiten, die Freude bereiten.

Schon beim Betreten der herrlichen Veranda wird klar: Hier erwartet Sie etwas Besonderes. Betreten Sie das Haus und tauchen Sie ein in den offenen Wohn- und Essbereich, gekrönt von einem behaglichen Kamin, der Wärme und Geborgenheit verspricht. Von hier aus gelangen Sie in einen einladenden Wintergarten, der zum Verweilen einlädt, bevor Sie die Terrasse erreichen, die Ihnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur bietet. Zwei weitere großzügige Zimmer bieten Raum für kreative Entfaltung und gemütliche Rückzugsmomente.

Ein paar Stufen höher erwartet Sie im ersten Obergeschoss ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer von etwa 47m², das von einem imposanten Kamin gekrönt wird und sich ideal für gesellige Abende eignet. Hier hat auch ein Flügel seinen perfekten Platz gefunden. Die angrenzende Terrasse mit Südwestausrichtung lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein weiteres schön angelegtes Zimmer von etwa 20m² rundet diese Etage ab und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Souterrain erwartet Sie ein Rückzugsort der Extraklasse: Zwei weitere geräumige Zimmer, wobei eines der Zimmer derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, ein modernes Badezimmer mit Regendusche und einer verlockenden Badewanne mit Whirlpool-Funktion, die Ihnen Entspannung auf höchstem Niveau verspricht.

Der weitläufige Garten präsentiert sich in seiner vollen Pracht und bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Ein idyllisches Baumhaus und ein Basketballfeld lassen Kindheitsträume wahr werden und laden zu unvergesslichen Abenteuern ein.

Ein geräumiger Vollkeller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre individuellen Bedürfnisse, während eine Doppelgarage und zwei Stellplätze, für ausreichend Platz Ihrer Fahrzeuge sorgen. 

Diese Immobilie verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen Wohnqualität und Naturnähe, ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Träume Wirklichkeit werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Lebenswelt zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
            

                - Wunderbares Einfamilienhaus mit ca. 250m² Wohnfläche 

- Idyllischer Garten mit etwa 2735m² Grundstück

- Traumhafte Veranda mit ca. 22m² und Zugang zum Haus

- Wunderschönes Wohnzimmer mit Warmluftkamin auf ca. 48m²

- Herrlicher Wohn- und Essbereich mit dänischem Ofen auf etwa 39m²

- Modernes Badezimmer mit Fussbodenerwärmung, Regendusche und Whirlpoolbereich

- Wintergarten mit Übergang zur Terrasse

- Fassadensanierung (NEU 2022)

- Vollbiologische Kläranlage. Neubau der Verrieselung (NEU 2022)

- Mit Brunnenwasseranschluss. Neue Brunnenbohrung (2014)

- Erneuerung Druckbehälter Wasseranlage (NEU 2022)

- Einbau Warmwasserspeicher (NEU 2022)

- Flachdachsanierung (NEU 2021)

- Baumhaus und Basketballfeld

- Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum

- Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze

- Alarmanlage mit Verbindung zum Wachdienst

- und vieles mehr . . .
               

                Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich am südlichen Rand von Hamburg in Hittfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Hittfeld profitiert von der prosperierenden Metropolregion zwischen Hamburg und Seevetal. Das familienfreundliche Umfeld, die Lage in der Natur sowie die direkte Nähe zum Wirtschaftszentrum Hamburg und Seevetal sind auch Grund für die positive Entwicklung der Region.

Im direkten Umfeld finden Sie das komplette Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Da sich das Objekt am Rande des Hittfelder Zentrums befindet, erreichen Sie neben Aldi und Edeka auch diverse Restaurants und Cafés mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten. Kindergärten, die Grundschule sowie das Gymnasium Hittfeld sind ebenfalls nahe gelegen und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Vielfältige Naherholungsgebiete machen Seevetal und insbesondere Hittfeld besonders beliebt. So laden viele Seen, Bäche und Wälder zum Spazieren und Wandern ein. Ein besonderes Ausflugsziel ist die Lüneburger Heide, die Sie in ca. 25 Autominuten erreichen können. Mit einer ausgeprägten Vereinskultur, einem Hallenbad sowie einem Golfplatz und weiteren Sportanlagen wird das Freizeitangebot in Hittfeld zusätzlich bereichert.

Besonders interessant ist die Immobilie für Pendler, welche südlich der Elbe arbeiten. Dank der Nähe zur A7 erreichen Sie schnell und unkompliziert das gesamte Hamburger Stadtgebiet.

Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Zur Autobahn A1 gelangen Sie in etwa 4 Autominuten.
                

                DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. 
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. 
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage 
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