In traumhafter Lage mitten in der Südheide, angrenzend an verschiedene Naturschutzgebiete und nur 17 Kilometer von der niedlichen Mühlenstadt Gifhorn entfernt, liegt dieses schöne Grundstück mit 2 gemütlichen Ferienhäusern und einer Doppelgarage, die voll unterkellert ist. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 6121 m² . Das urige Holzhaus mitten im Grünen kann bis zu 4 Personen beherbergen, es lädt geradezu zur Vermietung an naturverbundene Touristen ein, die ihre Seele fernab vom Alltagsstress baumeln lassen möchten und ausgiebige Wanderungen oder Fahrradtouren in der schönen Natur unternehmen wollen. Sie möchten selber im Grünen wohnen? Dann ist dieses schöne Grundstück mit altem Baumbestand und nahe des Mittellandkanals genau der richtige Ort, um die Natur in vollen Zügen zu genießen oder das Potential dieses Idylls voll auszuschöpfen und neu zu bauen. Zum Empfangen von Wochenendgästen befindet sich sogar noch ein zweites kleines Ferienhäuschen verwunschen zwischen hohen alten Bäumen, hier können es sich zwei Personen gemütlich machen. Die Einfahrt vom Tor bis zu der Garage und zum Haus ist komplett gepflastert. Das 6121 m² große Naturgrundstück ist in drei Teile aufgeteilt. Der Teil, auf dem sich das große Holzhaus und die Garage befinden, hat eine Fläche von 2437 m². Daneben befinden sich Teile mit Waldfläche, eines hat eine Fläche von 1953 m², das andere 1731 m². Das Grundstück ist voll erschlossen, Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden. Das Ferienhaus hat insgesamt 3 Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m2. Im Haus befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie die Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Durch die großen Dachfenster wirkt das Wohnzimmer schön hell, angrenzend ans Wohnzimmer gibt es eine große Terrasse, die zum Verweilen mit Gästen einlädt. Neben dem großen Holzhaus befindet sich eine in massiver Bauweise errichtete Doppelgarage, die genügend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die Garage ist voll unterkellert, den Keller erreicht man über eine Treppe in der Garage. In die Garage gelangt man über das Garagentor oder über eine seitliche Eingangstür.
Grundstück mit Waldfläche und Ferienhaus in Leiferde OT Dalldorf zu verkaufen
38542 Leiferde
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Infos
Vermarktungsart | Kaufen |
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Grundstücksfläche | 6.121 m2 |
Erschließung | Erschlossen |
Bebaubar nach | Bebauungsplan |
Kosten
Miete pro Jahr |
499.900 € |
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Provision |
3% Maklerprovision für Käufer beträgt 3 % vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt. Die Provision ist Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Grundstück befindet sich in Dalldorf in ruhiger Lage, unweit des Naturschutzgebietes Viehmoor mit kleinen Hügeln, sumpfigen Moorlagen und einer beeindruckenden Artenvielfalt. Auch die Oker, der Elbe- Seitenkanal und der Mittellandkanal sind nicht weit entfernt. Neben einer schönen alten Eisenbahnbrücke über den Mittellandkanal gibt es eine alte Wehranlage mit Fischbrücke und Turbinenhaus in der unmittelbaren Umgebung und im 4 Kilometer entfernten Leiferde können verliebte Pärchen eine schottische Hochzeitsmühle als romantische Kulisse für Trauungen buchen. Das internationale Wind- und Wassermühlenmuseum begeistert im 17 Kilometer entfernten Gifhorn, dort können Gäste auch im Brothaus einkehren, wo als besondere Leckerbissen traditionell hergestellte Brotsorten aus dem Steinorten angeboten werden. Dalldorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Leiferde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen und liegt in einem Dreieck zwischen Wolfsburg, Braunschweig und Hannover. Dalldorf hat ca. 400 Einwohner und ist ca. 32 Kilometer von Wolfsburg, 30 Kilometer von Braunschweig und 53 Kilometer von Hannover entfernt. Ein Einkaufsbummel bietet sich sowohl in Leiferde, als auch in Meinersen an. Beide Orte liegen in 4 Kilometer Entfernung zu Dalldorf. In Dalldorf selbst lohnt sich ein Besuch im Fritzcafé. Auf einem alten Bauernhof, umgeben von hundertjährigen Eichen kann man sich kulinarisch verwöhnen lassen und dabei auch noch Kunst und Kultur genießen. Direkt in Dalldorf bietet die DRK Kita Dalldorf die Betreuung für Kinder im Alter von 3 bis 6 Jahren an. Die Dalldorfer Zwerge betreuen Kleinkinder ab 21 Monaten. Grundschulen gibt es in Leiferde und Meinersen, auch Gymnasien gibt es in beiden Orten. In Meinersen befindet sich zudem eine Hauptschule.
Sonstige Angaben
Maklerprovision für Käufer beträgt 3 % vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt. Die Provision ist Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundriss
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