Parterre mit Festungsblick und überdachtem Balkon. In dieser großzügigen, barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung mit imposantem, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, einem großen Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Kinderzimmer und einem stilvollen Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleichem Duschbereich sowie Abstellraum und separatem Gäste-WC, bleiben keine Wünsche offen. So kann die Küche geschlossen werden, auch eine Teiltrennung mit Raumteiler oder Brüstung ist noch möglich.
Neubau mit traumhaftem Panoramablick! 3 ZKB, großer Balkon, Baustellenbesichtigung möglich!
Im Schilt 1,
56077 Koblenz
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 101 m2 |
| Nutzfläche | 6 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
585.300 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 20.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
» Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
» Dachbegrünung
» Vorbereitung für E-Ladesäulen
» Aufzugsanlage über alle Geschosse
» Hoher Dämmstandard
» Energieeffizienz A
» Hebe-Schiebe-Anlage
» Großformatige Fliesen
» Markenparkett
» Fußbodenheizung
» Elektrische Raffstore & Rollläden
» Sanitäreinrichtungen exklusiv von Villeroy & Boch
» Eigene Gärten, große Terrassen
» KFZ- und Fahrradstellplätze
» Bezugsfertige Übergabe inkl. Malerarbeiten
Lage
Der Ortsteil Ehrenbreitstein ist eine kulturelle Perle, die am rechten Ufer des Rheins vis-à-vis der Altstadtpromenade liegt. Das Wohngebiet in Höhenlage bietet eine einzigartige Perspektive auf die malerische Landschaft entlang des Rheins und der umliegenden Region. Abseits vom Trubel der Stadt bietet diese erhöhte Lage ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Privatsphäre, während gleichzeitig die Anbindung an die Infrastruktur der Stadt gewährleistet ist.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Nahversorgung, Kitas und Schulen sowie ein vielfältiges Naherholungsangebot.
Über die B42 erhält man eine direkte Anbindung an die A61, A48 sowie an das Eisenbahnnetz mit dem Bahnhof Ehrenbreitstein. Von dort aus verkehren die Züge der RB27 täglich, in stündlicher Taktung in Verbindung zum Hauptbahnhof Koblenz. So erreicht man in etwa einer Stunde Köln, Frankfurt, Mainz sowie Wiesbaden.
Adresse
Im Schilt 1, 56077 Koblenz
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ehrenbreitstein