Angeboten wird ein zur gemischten Nutzung genehmigtes Gebäude in sehr guter Lage von Dietzenbach. Im Erdgeschoss befindet sich eine gastronomische Einrichtung mit Platz für ca. 30 Gäste.
Im Obergeschoß und Dachgeschoß befinden sich ein Büro sowie zwei Wohneinheiten. Als betriebene Gastronomie und Platz für die Familie oder zur Vermietung.
Auf dem über 470 m² Grundstück sind neben den Parkmöglichkeiten noch ausreichend Flächen vorhanden um eine Oase zu schaffen.
Diese Liegenschaft hält, was sie verspricht. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ein Haus - viele Möglichkeiten
63128 Dietzenbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 473 m2 |
| Bezugsfrei ab | Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
690.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 Die Höhe der vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt beim Erwerb der Eigentumswohnung: 2 % zzgl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2009 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 144,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
144,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Erdgeschoß, von der Straße aus mit einem eigenen Eingang versehen, befindet sich die Gastronomie.
Selbstverständlich mit den notwendigen Einrichtungen wie Gäste-WC´s, Fettabscheider, vorbereitete Ausstattung für alle Küchengeräte in Gastroqualität und allem, was es für den Betrieb eines Restaurants- eines Imbiss oder einer sonstigen gastronomischen Einrichtung benötigt wird.
Aktuell ist eine vollständige Gastroküche mit Bevorratungseinheiten vorhanden. Diese kann gegen Zahlung des Zeitwertes übernommen werden. Damit ist gewährleistet, dass eine vom Käufer gedachte Nutzung schnell und sicher genehmigt werden kann.
Als voll konzessionierte Gastronomie mit Küche und allen erforderlichen Ausstattungen, kann eine betriebsfertige Existenz schnell umgesetzt werden.
Die Wohneinheiten sind mit Bad und teilweise Gäste-WC sowie Küchen, Schlafzimmern, Wohnzimmern sofort nutzbar. Eine Sanierung der Liegenschaft ist nicht notwendig. Das Gebäude wird ohne Mietverträge oder sonstigen Nutzungs-vereinbarungen übergeben.
Im vollständig gepflasterten Hof sind 3-4 KFZ Stellplätze nutzbar. Ebenso kann zur Gastronomie noch Außenfläche zugeordnet werden. Selbstverständlich könnte auch eine komplette Abtrennung für einen ruhigen Garten/Hof errichtet werden. Wir bitten um ihr Verständnis, dass wir nicht alles Beschreiben können und aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Verkäufers nicht alle Zimmer fotografieren können. Gern zeigen wir Ihnen das komplette Gebäude bei einer Besichtigung
Lage
Im Herzen des Landkreises Offenbach liegt die junge, vitale und expandierende Kreisstadt Dietzenbach mit Ihren rund 36000 Einwohner.
Dietzenbach bietet 3 S-Bahn Stationen, Einkaufszentren, eine gut ausgebaute Infrastruktur und vielfältige Einrichtungen für Freizeit, Sport und Kultur.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen.
Adresse
63128 Dietzenbach
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Preis- und Lageinformationen
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