Pool-Party im Sommer und im Winter!
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine seltene Villa, die für ein lebensfreudiges Paar mit individuellen Wohnansprüchen bestens geeignet ist.
Einfamilienhaus mit Garten, Indoorpool und Wellnessbereich in Halbhöhenlage
Wiflingshauser Str. 60/1,
73732 Esslingen am Neckar
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 326 m2 |
| Nutzfläche | 336 m2 |
| Grundstücksfläche | 618 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.000.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt. 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2000 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Parkett, helle Decken und Wände
- großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
- bodentiefe Fensterflächen mit Ausblick ins Grüne
- sonnige Gartenterrasse
- schattige Gartenflächen unter hohen Bäumen
- zeitlose und stylische Ausstattungsdetails in allen Bereichen der Villa
- hochwertige Einbauküche im direkt anliegenden großzügigem Wohnbereich mit offenem Kamin
- großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad und Balkon
- Gästezimmer mit separatem Duschbad und WC
- Wellnessbereich mit Sauna, Pool-Bar - großer Indoor-Pool mit Gegenschwimmanlage
- Doppel-Garage
u.v.m.
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter, ruhiger Höhen-Wohnlage in Esslingen am Neckar.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nicht barrierefrei ist.
Der Zugang erfolgt über mehrere Treppenstufen entlang des Hangs.
Einige Bereiche der Immobilie sind in die Jahre gekommen. Insbesondere die Pooltechnik, die Elektrik sowie die Heizungsanlage entsprechen nicht dem neuesten Stand der Technik und sollten perspektivisch modernisiert werden.
Grundriss
Erdgeschoss
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Adresse
Wiflingshauser Str. 60/1, 73732 Esslingen am Neckar
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Preis- und Lageinformationen
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