SONNIGER BAUPLATZ IN RUHIGER LAGE VON FISCHBACH! 
Der angebotene Bauplatz liegt in einer ruhigen Seitenstraße in guter Ortslage von Fischbach. Wohnen wie im Urlaub! 
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, in der Region Ihre Wohn- und Gartenträume zu erfüllen! 
In nur wenigen Minuten Fußweg erreicht man den umliegenden Wald mit seinen beeindruckenden Felsformationen - ideal für junge Familien, Naturliebhaber und Hundebesitzer.

709 m² Grundstücksfläche | bebaubar nach Bebauungsplan | ruhige Ortsrandlage | sonniger Bauplatz

Sie finden hier eines der wenigen Grundstücke, die aktuell in der Region zum Verkauf stehen! 

Virtuelle Bauplatzbesichtigung - 360-Grad-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=SZRPEc2AQtk

DETAILS ZUM GRUNDSTÜCK
Zum Verkauf steht ein erschlossener Bauplatz mit insgesamt 709 m² mit der Flurnummer 1264/11. 
Das Grundstück steigt leicht nach Süden hin an und liegt am Ende einer Sackgasse. 
Angrenzend zum Grundstück befindet sich ein Kinderspielplatz.
Der Bauplatz oberhalb steht nicht zum Verkauf und wird nach unserer aktuellen Kenntnis auch in naher Zukunft nicht  bebaut.

BEBAUUNGSPLAN: Der Bauplatz kann nach Bebauungsplan "Fischbacher Weg" bebaut werden. 

ERSCHLIEßUNG:
Das Flurstück ist bereits durch den Einmalbeitrag für Kanal- und Wasser abgerechnet und gilt daher als erschlossen.

Wasser-, Kanal-, Gas- und Stromanschluss sollten sich bereits auf dem Grundstück befinden und auch der Revisionsschacht für den Kanalhausanschluss dürfte bereits gesetzt sein. 
Die offiziellen Anfragen sind gestellt. Sobald uns die entsprechenden Pläne hierzu vorliegen können wir Ihnen diese auf Nachfrage gerne zusenden. 
Die jährlichen Kosten wie beispielsweise Grundsteuer können wir Ihnen auf Anfrage ebenfalls mitteilen.  

Der Bauplatz ist nicht an das Gasnetz angeschlossen. Eine Gasversorgung wäre mit Flüssiggastank möglich. 

Weitere Dokumente wie beispielsweise Bebauungsplan, Strompläne, Grundsteuer oder jährliche Kosten senden wir Ihnen gerne auf Nachfrage zu.

Wenn Sie ein neues Zuhause im Grünen suchen, dann ist dies genau der richtige Bauplatz für Sie! Viel Platz, gute Nachbarschaft und ein tolles Wohngefühl, verbunden mit Freizeitgestaltung in der Nähe, macht dieses Grundstück zu einem besonderen Angebot.

Der Bauplatz hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. 
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Nicole Klonig - StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz

PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.
            

                Lage bei Google Maps erkunden:
https://maps.app.goo.gl/94iadEhWYeSNLAnx9
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)

WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN!
Immer mehr Menschen entdecken die Südwestpfalz nahe der deutsch-französischen Grenze als neue Heimat. Überzeugt von Land, Leuten und Freizeitangebot bietet die Region noch bezahlbares Wohnen für Jung und Alt sowie einen Mehrwert für die eigene Lebensqualität.

Fischbach bei Dahn - gut angebundene Idylle im Herzen des Biosphärengebietes Pfälzerwald-Nordvogesen.
Fischbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Sie gehört der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland an. 

Lohnenswerte Ausflugsziele, viele Sehenswürdigkeiten, Burgen, Badeseen und das Felsland-Badeparadies mit Saunawelt sorgen für einen abwechslungsreiche und aktive Freizeitgestaltung. Ein mehr als 100 km großes Rad- und Wanderwegenetz rund um Fischbach versorgt Sie mit jeder Menge Tourenspaß.
Insgesamt gibt es zwölf Premiumwanderwege die "Felsenland-Touren" sowie drei neue Premium Spazierwanderwege die "Felsenland-Pfädchen", welche in einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Mitteleuropas, dem Biosphärenreservat Pfälzerwald-Nordvogesen, liegen. Drei Badeseen, Barfußpfad, Pferdehof, Skulpturenweg, Besuchererzbergwerk sind nur ein paar wenige der zahlreich vorliegenden touristischen Ausflugsziele der Nachbargemeinden im Dahner Felsenland.

21 Vereine, ein Haus der Vereine und 4 Spielplätze bieten genügend Möglichkeiten für Aktivitäten und sozialen Austausch für Jung und Alt. Auch das Angebot der Kreismusikschule ist im Ort zu finden.

GESUNDHEIT:
Der nächste Allgemeinmediziner und Zahnarzt sowie die nächste Apotheke befindet sich in Bundenthal etwa 10 km entfernt. Für die Apotheke besteht ein Lieferservice.
Weitere Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte etc.) gibt es in Bruchweiler, Dahn und der näheren Umgebung.
Medicenter in Pirmasens - ca. 25km entfernt
Nächste Krankenhäuser: Pirmasens und Bad Bergzabern - ca. 25km, sowie Landau - ca. 40km

BILDUNG:
Für junge Familien sind KINDERTAGESSTÄTTE in Fischbach, Schönau und Ludwigswinkel in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Ebenso die GRUNDSCHULE in Fischbach sowie die Angebote der Kreismusikschule und der umliegenden Vereine.
Die nächsten weiterführenden Schulen (Realschule+ und Gymnasium) sind in Dahn ca. 17km entfernt.

TÄGLICHER BEDARF:
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle, Bankautomaten und vieles mehr) sind im Ort vorhanden. 
Nächster Discount-Supermarkt (Aldi/Lidl): Dahn-Reichenbach - ca. 15km entfernt.

Erfahren sie mehr über die Region, sowie über das Sauertal: 
https://www.trobisch-immobilien.de/entdecken/das-sauertal/

Die schönste Form die Region, das Dorf und die Immobilie zu entdecken, geht zu Fuß. Beispielsweise mit einer Wanderung, durch Fischbach, nähe der Immobilie.
https://www.komoot.com/de-de/smarttour/1602869#previewMap
                

                MOBILFUNK:
Mobilfunk-Tarife mit bis zu 4G/LTE (bis zu 75 MBit/s) über Telekom und bis zu 4G/LTE (bis zu 200 MBit/s) über Vodafone verfügbar.

INTERNETVERFÜGBARKEIT:
Die Adresse ist bei Vodafone und Telekom noch nicht registriert, jedoch ist in der Nachbarimmobilie DSL über Vodafone und Telekom mit bis zu 250 MBit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload verfügbar.

In der Region ist für 2023-2025 ein GLASFASERAUSBAU geplant. Mehr Informationen unter: https://bbv-deutschland.de/wir-sind-toni/ausbaugebiet-dahner-felsenland/

Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und suchen noch nach einer unverbindlichen regionalen wie auch unabhängigen Finanzierungsberatung? Dann kommen Sie gerne auf uns zu und profitieren Sie von unserem Netzwerk. Gerne stellen wir den Kontakt für Sie her.

Engpass HANDWERKER? Nicht bei uns!
Wir bieten Ihnen gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne unseren Kunden empfehlen.

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Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.