Art :
Grundstück mit Einfamilienhaus / Zweifamiliehaus / Pension  

Anschrift :
01640 Coswig, Brockwitzer Strasse 7a

Ortsbeschreibung :
Die rechts der Elbe zwischen Meißen und Dresden gelegene „Große Kreisstadt“ bietet mit ihrer Lage alle Möglichkeiten des angenehmen Wohnens. Die Verkehrsanbindung nach Dresden, Meißen und Riesa ist über Bahn, Straßenbahn und Bus ist als vorbildlich zu bezeichnen. Alle Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden, auch ein Gymnasium zu erweiterten Bildung der Jugendlichen. Vor allem in Randlagen sind sehr gute Lebensbedingungen zu finden. Momentan leben ca. 21.000 Einwohner in Coswig. Über kurze Wege sind die beliebten Erholungsgebiete Spitzgrundwald, Auer und Moritzburg zu erreichen. Alle Arten öffentlicher Einrichtungen sind im Ort verfügbar 

Flurnummer. :
8/4 mit 329 m² und 462 mit 1.480 m², Gemarkung Kötitz

Grundstücksgröße :
ca. 329 m² und 1.480 m² ( Gartengrundstück )

Wohnfläche :
ca. 300 m²    

Mietstand :
frei

Baujahr :
1806

Erschließung :
ELT, Wasser, Telekom, Gas-Zentralheizung, Abwasserkanal
		
Lage im Raum:
-ca. 20,0 km bis Flughafen Dresden 
-ca. 2,0 km bis Coswig-Zentrum			
-ca. 7,0 km bis Meißen-Zentrum
-S-Bahn innerhalb von 5 min mit dem Auto erreichbar
-alle öffentlichen Einrichtungen wie Einkaufsmärkte, Schulen, Ärzte usw. innerhalb von 5 min mit dem Auto erreichbar 
		
Besonderheiten :
Sie suchen ein großzügiges Haus in einer absoluten ruhigen Lage von Coswig? Die ehemalige Pension " Lindengut" in Coswig, Stadtteil Kötitz bietet durch ihre Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann natürlich auch weiterhin als Pension genutzt werden, aber auch der Umbau zu einem sehr großzügigen Einfamiliehaus oder Zweifamilienhaus ist möglich. Das Haus wurde  in Massivbauweise errichtet, verfügt über das Erdgeschoß, das bereits ausgebaute Obergeschoß und einen voll ausbaufähigen Dachboden, es ist geringfügig ( Tonnenkeller mit ca. 12 m² ) unterkellert und steht nicht unter Denkmalschutz. Im Erdgeschoß erwarten Sie abgehend vom zentral gelegenen Flur eine mit ca. 30 m² sehr großzügige Wohn-Küche mit dahintergelegenem Bad mit Dusche, ein Pensionszimmer mit Bad, der Heizungsraum und der großzügige Frühstücksraum, ideal geeignet für ein späteres Wohnzimmer, auch hier ist ein weiteres Bad direkt angrenzend. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich sechs weitere Pensionszimmer, zwei davon mit direkt zugänglichen Bädern und ein seperates Bad, also beste Vorrausetzungen für Kinderzimmer, Schlafzimmer , Arbeits-und Gästezimmer. Der über eine Holztreppe erreichbare Dachboden ist durch seine Balkenlage sehr gut ausbaufähig, der Dachstuhl befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Alle technischen Installationen funktionieren einwandfrei, das historische Hoftor wurde 2015 saniert.
Zum Objekt mitverkauft wird ein Gartengrundstück, direkt m Elberadweg gelegen.

Sie sind herzlich eingeladen, sich mit uns dieses wunderschöne Objekt unverbindlich anzusehen. Termine sind auch nach 18.00 Uhr und am Wochenende möglich.

Preis :
VB 255.000 € + 4,76 % Provision incl. MwSt.

Anlagen :
weitere Unterlagen wie Flurkarte(n), Gebäudegrundriss 
Erhalten Sie auf Anfrage




GSA Immobilien GmbH
01640 COSWIG , MORITZBURGER  STR. 74
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