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Hallo Zukunft.....

Mit diesem erschwinglichen und attraktiven Bauplatz können Sie Ihre individuellen Wünsche Ihres neuen Eigenheim verwirklichen. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Architekten oder ein seriöses Bauunternehmen.

Freuen Sie sich auf dieses Grundstück, welches nach Süd-Westen ausgerichtet ist und über ein 1.511 m² große Areal mit 2 Garagen verfügt.

Laut Angaben der Verbandsgemeindeverwaltung 67466 Lambrecht (Pfalz) liegt dieses Grundstück nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes somit sind für evtl. Bauvorhaben die Vorgaben des § 35 BauGB anzuwenden. D.h. das Bauvorhaben muss erschlossen sein und sich in die überwiegend vorhandene Bebauung einfügen. Gem. Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Allgemeine Wohnbaufläche ausgewiesen.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800
            

                Der Ort Elmstein bildet den Mittelpunkt der Gemeinde Elmstein, die eine Fläche von ca. 7.500 ha umfasst und heute um die 4.300 Einwohner zählt. Elmstein ist ein super Ausgangspunkt für Wanderungen im Pfälzerwald und verfügt über eine gute Infrastruktur.  In der sehr reizvollen und naturbelassenen Landschaft, laden wunderschöne Wälder, eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt sowie eine traditionsreiche Geschichte zum Wandern ein. Alleine in Elmstein befinden sich mehr als 150 km markierte Wanderwege.  Die Tour 5 führt durch die Elmsteiner Gemarkung.  Die Marathonrunde ist 72 km lang, hat mehr als 1.800 Höhenmeter und umfasst steile Auffahrten sowie holprige Bergab-Strecken.  Der erste Pfälzer Zipline-park oberhalb von Iggelbach bietet vor allem Hobby-Kletterern, aber auch Freizeitsportlern aktive Nachmittage in großen Höhen.  Die musikalische und kunsthandwerklichen Vereine wie die Wappenschmiede, die Feuerwehr sowie weitere Institutionen bieten eine große Bandbreite an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.  Eine jährliche "Kerwe" sollte ebenfalls nicht fehlen.  Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Lambrecht, Neustadt und Kaiserslautern. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso vor Ort  wie eine Arzt- und Zahnarztpraxis.  Der Bus 517 fährt in regelmäßigen Abständen nach Neustadt / Wstr.  Mit dem Auto braucht man ungefähr 25 Minuten nach Neustadt und 30 Minuten nach Kaiserslautern.
                

                Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.