Sie sind schon länger auf der Suche nach einem geeigneten Platz für Ihr neues Zuhause? Hier könnte Ihre Suche ein Ende finden!

Das ca. 419 m² große Baugrundstück befindet sich in gefragter und ruhiger Lage von St. Tönis.  Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften prägen das langfristig gewachsene Wohnumfeld, welches besonders beliebt bei Familien ist. Baugrundstücke sind hier rar gesät!

Das attraktive Baufenster in "2. Reihe" und somit ohne direkte Straßenlage, wurde im Zuge einer Nachverdichtung der Wohnbebauung freigegeben. Errichtet werden kann ein frei stehendes Einfamilienhauses in 1,5-geschossiger Bauweise mit max. 40° Dachneigung. Auf zwei Wohnetagen können ca. 167 m² Brutto-Wohnfläche realisiert werden. Das Gartengrundstück verläuft an zwei Seiten des Wohnhauses mit südöstlicher und südwestlicher Ausrichtung. Da die nachbarschaftlichen Gärten direkt angrenzen, ist bereits auf dem unbebauten Grundstück die beschauliche Atmosphäre des Standortes auffällig. Eine großzügige Doppelgarage kann im unmittelbaren Einfahrtsbereich neben dem Wohnhaus errichtet werden. Aktuell ist das Grundstück noch nicht erschlossen.

Mit unserem ausführlichen Exposé erhalten Sie bereits einen Auszug der Flurkarte mit Planungsdetails.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei Interesse einen Ortstermin auf dem Grundstück und stellen Ihnen im Anschluss den Bebauungsplan sowie das städtische Konzept für die Beispielbebauung zur Verfügung.
            

                Die beliebte Stadt Tönisvorst hat ca. 30.000 Einwohner und ist mit einer Straßenbahnlinie an Krefeld angebunden. Der nahe gelegene, historische Ortskern von St. Tönis bietet nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern der bunte Mix aus familiengeführten Geschäften und vielfältigem Einzelhandel macht Lust auf einen "Bummel". Das Sport- und Freizeitbad H2OH ist weit über die Ortsgrenzen bekannt und beliebt bei Groß und Klein. Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen, das naheliegende Ärztezentrum sowie Bus- und Bahnhaltestellen sind bequem erreichbar.

Das "Erholungsgebiet am Wasserturm" mit Spiel- und Erlebnisflächen liegt in unmittelbarer Nähe. Auch für Wanderer und Jogger ist hier oftmals der Ausgangspunkt für einen Lauf durch den Forstwald.

Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich (Anbindung/Auffahrt Krefeld-Forstwald, ca. 5 km entfernt) und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen (ca. 20 Minuten), Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.